美股低收近2%或以上　數據加劇通脹升溫及經濟疲弱擔憂

美股連續3日低收，3大指數跌至近兩星期或以上的低位。

美國上月消費者開支增長不及預期，核心個人消費開支(PCE)物價指數則按月升0.4%，創13個月新高，消費者對未來1年通脹預期升至近兩年半新高。數據加劇市場對通脹升溫及經濟疲弱的擔憂，拖累大市向下，科技股沽壓大。

道瓊斯指數最多跌約770點，收市跌幅收窄至715點，收報41583點，全日跌幅約1.7%。

標普500指數跌穿5600點水平，收報5580點，跌112點，跌幅約2%。

納斯達克指數收報17322點，跌481點，跌幅2.7%。

科技及汽車股受壓，美股七雄跌近2%至近5%，通用汽車及福特跌逾1%至近2%。

另外，Lululemon急瀉逾14%，公司下調全年表現預測，受到關稅不確定影響。對貿易戰擔憂，推高金價，帶動黃金相關股份表現。

總結全星期，道指累計跌約1%，標普500指數跌1.5%，納指跌2.6%，全部都扭轉前星期升勢。

位於西沙的大型新盤在復活節長假期前公布首批價單，折實平均呎價約10400元，創近11年新低，較周邊二手屋苑低逾20%。

展望第2季，利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信，發展商會維持低價開售策略，一方面貿易戰前景不明朗，加上存貨仍多，料以「先求量後求價」策略為主。

他相信，市場購買力仍未完全釋放，除了吸納一手新盤，預料二手成交量亦會增加，第二季二手私人住宅買賣登記有望錄得9500宗，按季增加29%，或創4個季度高位；交投量上升或帶動二手樓價於季內靠穩。

租務市場方面，陳海潮指，第2季陸續有內地學生提前來港租樓，連同高才及專才的租務需求，都支持租金上升。他又指，差估署數據顯示，實用面積430平方呎或以下的小型單位，租金回報率已連續3個月維持於3.7厘，屬逾10年高位，吸引投資者買細單位放租。