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本港二手樓價按周升逾1% 港島樓價急升近3.5%

香港電台

本港二手樓價按周升逾1% 港島樓價急升近3.5%
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本港二手樓價按周升逾1% 港島樓價急升近3.5%

2025年04月03日 17:23 最後更新:17:40

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.82點,按周升1.12%,連升兩周,亦是12周以來最大單周升幅,反映3月中旬天水圍和大埔個別新盤熱銷的當周市況。

年初至今,樓價僅跌0.6%,較去年政府全面撤辣前的低位下跌逾4.3%,並較歷史高位下跌約28.5%。

大型單位樓價按周跌0.21%;中小型單位按周升1.38%。4區樓價齊升,港島樓價按周急升3.45%,其餘樓價升幅介乎0.42%至1.79%。

中原地產表示,受惠百元印花稅門檻放寬,大型新盤熱銷,二手市況轉旺,成交持續增加,目前市場好淡消息交錯,股市波動,相信短期樓價將在低位反覆爭持。美國對等關稅措施的影響將於本月下旬的樓價反映。

人民銀行再次提早一日發布中期借貸便利(MLF)續做規模,4月操作量6000億元人民幣,大幅超過本月中1000億元到期量。

人行公布,為保持銀行體系流動性充裕,明日將以固定數量、利率招標、多重價位中標方式開展6000億元MLF操作,期限1年。

有市場人士指出,人行增加中長期流動性投放,配合特別國債今日開啟發行。另外,市場盛傳本月MLF投標利率區間再次下調,亦可能一定程度上提振銀行需求。

人行上月24日公布改革MLF開展操作方式,當月起採用固定數量、利率招標、多重價位中標方式開展操作,並提前一日預告續做規模。

分析人士指出,招標方式調整標著MLF與政策利率徹底脫勾,同時不再公布中標利率,MLF今後單純作為結構性貨幣政策工具與市場利率接軌,成本有望下降,效果類似於結構性減息。

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