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市場料聯儲局今年減息4次 聯儲局官員重申毋須急於減息

香港電台

市場料聯儲局今年減息4次 聯儲局官員重申毋須急於減息
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市場料聯儲局今年減息4次 聯儲局官員重申毋須急於減息

2025年04月04日 08:16 最後更新:08:30

市場對美國聯儲局減息的預期不斷升溫,普遍預期今年將減息4次,6月將首次減息,減幅25點子,到今年底聯邦基金利率將降至3.43厘。

聯儲局副主席傑斐遜表示,關稅已經推高商品通脹,加上前景的不確定性高於以往,他傾向保持政策利率在目前的適當水平,同時密切留意就業及物價變化。

他在一個會議上指出,目前政策立場處於良好位置,無必要急於進一步調整政策利率。他承認,消費者及企業正表達對近期貿易發展相關更多不確定性,而貿易政策或對貿易政策調整的預期,至少目前是商品通脹上升令聯儲局實現2%目標受阻的部分原因。

聯儲局理事庫克亦表示,目前經濟前景高度不確定,聯儲局需要花時間觀察數據變化後再調整貨幣政策設定,又認為目前政策所處位置良好,將利率維持在現水平並繼續密切關注事態發展是恰當的做法。

位於西沙的大型新盤在復活節長假期前公布首批價單,折實平均呎價約10400元,創近11年新低,較周邊二手屋苑低逾20%。

展望第2季,利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信,發展商會維持低價開售策略,一方面貿易戰前景不明朗,加上存貨仍多,料以「先求量後求價」策略為主。

他相信,市場購買力仍未完全釋放,除了吸納一手新盤,預料二手成交量亦會增加,第二季二手私人住宅買賣登記有望錄得9500宗,按季增加29%,或創4個季度高位;交投量上升或帶動二手樓價於季內靠穩。

租務市場方面,陳海潮指,第2季陸續有內地學生提前來港租樓,連同高才及專才的租務需求,都支持租金上升。他又指,差估署數據顯示,實用面積430平方呎或以下的小型單位,租金回報率已連續3個月維持於3.7厘,屬逾10年高位,吸引投資者買細單位放租。

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