世邦魏理仕下調今年甲級寫字樓新租務成交至下跌5%

物業顧問世邦魏理仕表示，因應近日美國對多個貿易夥伴徵收對等關稅，以及環球股市急跌，調低今年部分商業房地產市道表現預測。

今年甲級寫字樓新租務成交向下修訂至跌5%，跌至400萬至420萬平方呎。整體寫字樓租金預料下跌5%至10%，中環租金跌幅3%至7%，寫字樓價格預料跌3%至7%，與之前預測一致。

工業物業方面，今年租務成交預計收縮約20%，租金料跌5%至10%。貨倉價格料跌8%至10%，跌幅下限多過之前預測的5%，日後影響視乎關稅政策落實情況，以及企業在物流貨運方面的調整等因素而定。

商業房地產投資交易總額預計下調5%至約400億元。世邦魏理仕指出，關稅政策影響短期投資信心，但商業房地產價格已較高位大幅回落，隨著利率下調、憧憬內地進一步推出刺激經濟措施，下半年成交量仍有機會上升。

另外，核心區街舖租金預計上升最少5%，價格跌1%至5%，與之前預測相若。

政府宣布，經公開及內部招聘後，委任律師會前會長陳澤銘為法律援助署署長，他將於明年1月1日履新，接替同日展開退休前休假的莊因東。政府又委任范婉兒為政府經濟顧問，將於明年1月5日履新，接替早前已退休的梁永勝。

陳澤銘曾於多間律師事務所及顧問公司擔任高層職位，2021年至2024年獲選為律師會會長。公務員事務局局長楊何蓓茵表示，陳澤銘是出色的律師，擁有豐富的法律行業經驗。他對法律專業有深切了解，並具備深厚的本地及國際公共服務經驗。憑藉他的專業能力、領導才能及戰略視野，深信定能帶領法律援助署為市民提供優質法律援助服務。

范婉兒亦曾於金融服務及銀行業擔任高級職位。加入政府前，她於貿易發展局出任研究總監。楊何蓓茵說，范婉兒擁有豐富的經濟分析經驗，具備出色的領導和管理才能，深信她定能帶領政府經濟顧問辦公室，繼續為政府就經濟事宜提供專業分析及意見。