Skip to Content Facebook Feature Image

代理:工商舖價格經過多年調整再大幅向下空間較小

香港電台

代理:工商舖價格經過多年調整再大幅向下空間較小
香港電台

香港電台

代理:工商舖價格經過多年調整再大幅向下空間較小

2025年04月22日 17:51 最後更新:21:00

中原工商舖數據顯示,4月首15日,工商舖買賣成交宗數按月跌17%至161宗,成交金額跌6%至16.23億元。

中原工商舖董事總經理潘志明表示,貿易戰升溫令投資者及用家態度觀望,部分處理中或正商討價格的交易暫停。他又說,工廈用家有不少從事貿易生意,受外圍經濟不明朗而轉買為租;發展商在2、3月開售一手工廈,亦消化大部分購買力。

潘志明說,商舖租務及買賣市道較不受貿易戰影響,因過去3年商舖分區租金已大跌介乎30%至60%,買賣價格跌40%至50%或以上,個別行業開始活躍租舖,部分投資者亦趁低價入市。

潘志明相信,工商舖價格已經過多年調整,再大幅向下空間較小,預計第2季工商舖買賣成交量按季跌3%跌至930宗,結束連續兩季升勢;金額則跌9%至110億元,連跌兩季。

他認為,貿易戰加快市場見底,預計低位橫行一段時間後,成交量將慢慢回升;至於租務活動一直平穩,本季成交量或增加12%至3900宗,但租金則跌5%至10%。

衞生防護中心提醒市民,季節性流感活躍程度在過去兩星期逐步回落至貼近基線水平,顯示自去年9月初開始的夏季流感季節,有機會於未來一至兩周完結,冬季流感季節亦未開始,但隨着天氣在今年首季逐漸寒冷,流感活躍程度可能會再度上升,而流行病毒株不排除會發生改變。中心下周將評估是次夏季流感季節是否已經完結。

中心總監徐樂堅呼籲所有年滿6個月或以上的人士接種流感疫苗。他說,即使目前流行的甲型H3流感病毒與疫苗所含的病毒株存在一些抗原差異,但疫苗仍能對K亞分支的變異病毒株,以及疫苗中包含的甲型H1及乙型流感病毒,提供保護。

徐樂堅又說,6個月至未滿2歲的幼兒,季節性流感疫苗接種率仍處於較低水平,只有約22%。雖然較上一季度同期上升近5個百份點,但仍較其他年齡組別的接種率為低。中心已經透過基層醫療署呼籲家庭醫生,協助鼓勵家長同意為子女接種季節性流感疫苗。

最新的監測數據顯示,上周呼吸道樣本中,流感病毒陽性百分比,由前兩周的7.81%和6.17%下降至4.97%,即較近4.94%的基線水平。截至1月1日,今個夏季流感季節錄得25宗涉及兒童流感的嚴重個案,包括3宗死亡個案,年齡介乎6個月至17歲。當中,八成沒有接種季節性流感疫苗,同期共錄得502宗成人嚴重流感個案,當中包括339宗死亡個案。

你 或 有 興 趣 的 文 章