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報告料本港未來5年私人住宅供應先高後低 今明年各有約2萬伙

香港電台

報告料本港未來5年私人住宅供應先高後低 今明年各有約2萬伙
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報告料本港未來5年私人住宅供應先高後低 今明年各有約2萬伙

2025年04月24日 11:36 最後更新:12:30

團結香港基金報告顯示,未來5年,本港私人住宅和公營房屋的年均落成量,將分別達到1.71萬至3.77萬個單位,足達《長遠房屋策略》目標。

報告預測,2025至2029私人住宅供應將呈現先高後低,落成量更多在今明兩年,每年有約2萬個,2027至2029年逐漸回落至每年約1.5萬至1.6萬個。而2030至2034年的年均落成量,預料介乎1.54萬至1.99萬個。

報告指,賣地市場氣氛保守,去年獲批預售同意書申請、上蓋建築工程動工量、以及私營房屋土地供應的估計單位數量,都持續減少,加上規避發展風險意識增加,自2022/23年度以來,成功批出的官地持續減少,地皮規模和樓面地價亦有所下跌。

報告建議,因應私樓賣地市場疲弱、發展時間大幅延長,當局應繼續精簡審批程序,並簡化地契條款。

中九龍繞道(油麻地段)今早10時通車,政府預計由油麻地往九龍灣的車程,將由繁忙時間約30分鐘減至約5分鐘。開通初期不收費,直至九龍灣段在明年全線通車後會收8元。

運輸及物流局局長陳美寶將會主持通車儀式,運輸署緊急事故交通協調中心會留意通車後的交通情況,包括與現有道路網接駁的路段,以至港九新界主幹道的車流和公共運輸服務情況。

中九龍繞道(油麻地段)連接西九龍的油麻地交匯處與東九龍的啟德交匯處。油麻地設有7個出入口,駕駛人士可經海寶路、西九龍公路及連翔道來往尖沙咀、西區海底隧道、大角咀或葵涌;啟德則設有8個出入口,讓駕駛者經承啟道、啟祥道及啟福道往返啟德、九龍灣、啟德郵輪碼頭或觀塘。

政府已在有關路段加設適當交通標誌及道路標記,指示使用合適道路進出繞道及前往不同目的地。運輸署呼籲駕駛人士留意現場交通標誌及小心駕駛,並在駛近新增的交通匯合點時減慢車速及禮讓。

另外,明日(周一)起,8條巴士路線會使用中九龍繞道,全部均於星期一至五(公眾假期除外)繁忙時段提供服務。其中3條是新增的巴士線,包括荃灣西站來往油塘的33X、屯門恒順園來往觀塘碼頭252S、以及將軍澳往返機場的A28X;5條現有巴士路線則會改行繞道,包括258X、259S、259X、268P及269S,涵蓋屯門、元朗及天水圍來往觀塘碼頭的繁忙時間路線。

中九龍繞道(油麻地段)在油麻地設有7個出入口。(陳樂謙攝)

中九龍繞道(油麻地段)在油麻地設有7個出入口。(陳樂謙攝)

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