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世邦魏理仕:用家轉買為租增加租賃需求

香港電台

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世邦魏理仕:用家轉買為租增加租賃需求

2025年04月28日 11:16 最後更新:12:40

差餉物業估價署公布,3月租金指數連升4個月,最新報193.3,按月微升0.1%,按年升4.5%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出,考慮到最近市況,用家可能選擇暫時租住,或進一步增加租賃需求,加上更多外來人口移居香港,預計住宅租金將持續上升,尤其在暑假期間會有新一輪需求來自非本地學生。

另外,3月私人住宅售價指數跌至284.2,再創逾8年半新低,按月跌0.49%,連跌4個月,按年跌7.8%,今年首季樓價累計跌約1.7%。

郭偉恩說,樓價連跌4個月但跌幅持續收窄;本月初全球貿易緊張局勢及經濟不確定性加劇,潛在買家觀望,但本月底情況逐步改善,更多成交重新浮現,預計未來幾個月住宅價格輕微下跌,直到市場明朗。

3隻新股將於明日主板掛牌,同樣大幅超額認購,其中,翰思艾泰、輕鬆健康要到乙組,亦即大額認購才能獲派一手。

超購倍數較大的生物科技公司翰思艾泰,香港公開發售超額認購3073倍,認購一手100股H股中籤率僅1%,乙組認購6000手才穩獲一手;國際配售超額認購近5倍。發售價32元,屬於招股價範圍上限,集資淨額5.3億元。

健康及保險解決方案供應商輕鬆健康,香港公開發售超額認購約1420.5倍,認購一手200股中籤率6%;要到乙組,認購1250手才穩獲一手;國際配售超額認購1.9倍。每股招股價22.68元,集資淨額5.1億元。

人工智能科技公司諾比侃每股H股發售價80元,屬於招股價範圍下限,集資淨額約2.6億元。香港公開發售超額認購約188倍,認購一手50股H股中籤率僅3%,認購400手穩獲一手;國際配售超額認購約1.1倍。

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