首季住宅售價回落 市民置業負擔指數輕微改善至約59%

政府表示，整體住宅售價在第一季下跌2%。美國貿易和貨幣政策導致外圍環境不確定性增加，市場氣氛臨近3月底時愈趨審慎。隨著住宅售價在第一季回落，市民置業負擔指數在季內輕微改善至約59%，但仍高於2005至2024年期間56%的長期平均數。

首季住宅物業買賣合約總數按季回落19%，但較一年前水平高24%。

至於整體住宅租金維持強韌，在第一季內微升0.4%。

差餉物業估價署公布，3月租金指數連升4個月，報193.3，按月微升0.1%，按年升4.5%，當中，中小型住宅租金按月升近0.2%；大型單位按月升約0.3%。

普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，本港住宅租金升幅較早前放慢，但需求仍然持續。他表示，若未來息口進一步下調，或會吸引更多市民轉租為買。