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長實:物業銷售貢獻較少因減少買地 寫字樓市道需時走出低潮

香港電台

長實:物業銷售貢獻較少因減少買地 寫字樓市道需時走出低潮
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長實:物業銷售貢獻較少因減少買地 寫字樓市道需時走出低潮

2025年05月22日 17:13 最後更新:19:50

長實主席李澤鉅表示,集團買地「嚴守紀律」,早於5、6年前地價高峰時已較少買地,以致這兩年物業銷售貢獻較少他並不意外,強調收租物業及基建等經常收入項目表現不錯,溢利貢獻達88%,有能力抵禦本地租賃市場挑戰,又提到若有優質及符合公司內部投資回報要求的項目,基本上都感興趣,但不限於基建。

李澤鉅以視象方式出席股東周年大會回應股東提問,表示賣樓策略一向跟貼市場,又認為如果是自住,負擔能力又可以,現時買樓問題不大。但他指,世界有很多不確定因素,今年不敢做經濟預測。

他又說,集團去年物業重估溢利19.7億元,已扣除內地部分物業重估虧損,重估溢利主要涉及和黃物流中心及鶴園街重建項目。他重申,一向奉行較穩陣的財務管理政策,物業估值方面比較保守,投資物業及酒店項目估值都低於同行。隨著整體過夜旅客上升,酒店及服務式公寓業務表現應維持穩健。

他提到,目前香港投資物業組合出租率約86%,現時香港零售及寫字樓物業市場需求較慢,需時走出低潮。他期望市況好轉時,長江集團中心二期租務表現會越來越好,又指項目成本比較平,容易計數。

觀塘海濱花園凌晨發生襲擊案件。警方拘捕一名13歲少女,涉嫌襲擊致造成身體傷害。

警方表示,事發在凌晨1時許,一名13歲少女懷疑因不滿另一名15歲少女數次在網上散佈關於她的不實訊息,向對方施暴,包括掌摑及腳踢,引致事主臉部和身體多次瘀傷。

警方凌晨約3時接獲事主母親報案,翻查大量閉路電視情報調查和分析後,下午在葵涌拘捕該名13歲少女,並在她家中尋回犯案時的衣著。

觀塘警區副指揮官曾昭科表示,被捕人沒有前科,強調警方十分重視任何暴力案件,有能力和決心拘捕任何可疑人士,又指案中受害人是一名女童,呼籲家長留意子女社交情況,作出適當溝通。

警方檢獲涉案衣物。(盧紫菁攝)

警方檢獲涉案衣物。(盧紫菁攝)

警方下午在葵涌拘捕涉案13歲少女,並在她家中尋回犯案時的衣著。(盧紫菁攝)

警方下午在葵涌拘捕涉案13歲少女,並在她家中尋回犯案時的衣著。(盧紫菁攝)

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