長實：物業銷售貢獻較少因減少買地　寫字樓市道需時走出低潮

長實主席李澤鉅表示，集團買地「嚴守紀律」，早於5、6年前地價高峰時已較少買地，以致這兩年物業銷售貢獻較少他並不意外，強調收租物業及基建等經常收入項目表現不錯，溢利貢獻達88%，有能力抵禦本地租賃市場挑戰，又提到若有優質及符合公司內部投資回報要求的項目，基本上都感興趣，但不限於基建。

李澤鉅以視象方式出席股東周年大會回應股東提問，表示賣樓策略一向跟貼市場，又認為如果是自住，負擔能力又可以，現時買樓問題不大。但他指，世界有很多不確定因素，今年不敢做經濟預測。

他又說，集團去年物業重估溢利19.7億元，已扣除內地部分物業重估虧損，重估溢利主要涉及和黃物流中心及鶴園街重建項目。他重申，一向奉行較穩陣的財務管理政策，物業估值方面比較保守，投資物業及酒店項目估值都低於同行。隨著整體過夜旅客上升，酒店及服務式公寓業務表現應維持穩健。

他提到，目前香港投資物業組合出租率約86%，現時香港零售及寫字樓物業市場需求較慢，需時走出低潮。他期望市況好轉時，長江集團中心二期租務表現會越來越好，又指項目成本比較平，容易計數。

文化體育及旅遊局局長羅淑佩表示，今年會繼續推廣盛事經濟，指盛事的參與人數多、經濟效益大，指旅客必須在盛事舉行期間到港，否則「蘇州過後無艇搭」，與遊覽景點的形式不同，又相信不少旅客會為參加盛事而計劃留港過夜的行程。

羅淑佩在一個電視節目表示，未來亦會繼續推廣賽馬旅遊，有與旅遊界立法會議員江旻憓交流。對於江旻憓建議「油蔴地警署光影之旅」為旅客預留部分即日票，羅淑佩回應指，展覽環境較窄，每團名額20人，若再增加參觀人數，擔心會較擠迫，會考慮如何處理。她又相信，當政府在未來要制定新政策時，江旻憓可提供較新的見解，亦期待與其他議員有更多討論及交流。

羅淑佩表示，港隊男子手球在全運會歷史打入四強，令更多人認識有關運動，會安排在適合的地方讓他們練習，亦考慮提供啟德室內場館作練習場地。另外，她亦透露，本港7月將舉行劍擊的世界賽事。