萬邦投資因投資物業重估減值導致中期盈轉虧 仍派中期息每股1.7元按年降5.56%

萬邦投資(00158)公布，截至今年3月底止半年受投資物業重估虧損影響，導致期內由盈轉虧，出現股東應佔虧損1.42億元。

若撇除投資物業公允價值變更的影響，該公司期內來自租賃業務的核心營業溢利達5954萬元，按年增加3%。

公司擬派中期息每股1.7元，較去年同期減少5.56%。

世茂集團(00813)發更新資料，指出除了早前建議的境外債務重組計畫生效以外，截至目前為止尚有約238億元人民幣境內貸款，獲得展期。

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公告指出，上述獲延期的境內貸款中，最長已展期至2035年。境外債務重組計劃的完成，亦向公司境內貸款人及債權人釋放了積極信號，預期能夠逐步落實現有境內貸款的展期或重組協議。

該公司表示，境外債務重組生效後，公司財務狀況正在改善。首先，重組計劃項下本金金額約115億美元的境外債務連同約10億美元的相關應計利息，已獲解除，轉換為約80億美元期限為6年至8.5年的新債務工具，及約45億美元1年期的強制可換股債券。

其次，世茂應付控股股東總金額約78億港元的款項和股息，於重組生效日期轉換為6億美元期限為9.5年的長期票據，及約4億美元1年期的強制可換股債券。

截至目前為止，世茂有本金金額約37億美元的強制可換股債券，已轉換公司新股，佔於重組生效日期所發行的強制可換股債券總額約74%。

另外，世茂亦專注於加速銷售存量物業和保障交付的工作，今年首11個月累計合約銷售約224.32億元人幣；2025年以來已按計畫累計交付約1.8萬套房，交付工作壓力已大幅減輕，為公司業務穩定和持續經營提供堅實基礎。