綠置居宏緻苑逾2500單位第三季接受申請　黃碧如相信會受歡迎

房委會將在今年第3季推售新一期綠置居，合共超過2700個單位，包括新盤九龍灣宏照道宏緻苑的2576個單位，以市值6折定價，預計今年第3季接受申請，第4季揀樓，最快明年入伙。

房委會資助房屋小組委員會開會討論「綠置居2024」 的平均售價和銷售安排。委員會主席黃碧如在會後表示，今次推售的新盤宏緻苑共有2576個單位，面積由約193至466平方呎不等，售價介乎115萬至349萬元。以戶型來計，377至466平方呎的大單位較多，佔逾6成。

被問到銷售情況，黃碧如說宏緻苑地點好、價格合理，很多人都負擔得起，相信會受大眾歡迎，無擔心銷售情況會不好。她又說樓市比早前回落，評定市值亦相對下跌，每平方呎約6740元，在市區來說是相當合理。對於會否與私人市場「爭生意」，她說購買綠置居要合符審查資格，相信銷售對象未必有能力負擔得起私樓，不可以比較。

至於細單位，黃碧如說有不少1人申請者，有信心不會賣不出。以申請按揭95%、供款30年及約3.5%年利率估算，售價128萬元的細單位，每月供款約5500元。

新一期綠置居會向曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼，是首次推行有關安排。

至於重售貨尾單位，涉及鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共147個單位。另有一些租置計劃回收單位，大約在揀樓前3個月公布。

另外，房委會估算2025/26年度將編配29700個公屋單位，當中8800個屬新的現成單位，20900屬回收單位，編配予公屋申請者的單位佔78.6%。

中九龍繞道（油麻地段）今早10時通車，政府預計由油麻地往九龍灣的車程，將由繁忙時間約30分鐘減至約5分鐘。開通初期不收費，直至九龍灣段在明年全線通車後會收8元。

運輸及物流局局長陳美寶將會主持通車儀式，運輸署緊急事故交通協調中心會留意通車後的交通情況，包括與現有道路網接駁的路段，以至港九新界主幹道的車流和公共運輸服務情況。

中九龍繞道（油麻地段）連接西九龍的油麻地交匯處與東九龍的啟德交匯處。油麻地設有7個出入口，駕駛人士可經海寶路、西九龍公路及連翔道來往尖沙咀、西區海底隧道、大角咀或葵涌；啟德則設有8個出入口，讓駕駛者經承啟道、啟祥道及啟福道往返啟德、九龍灣、啟德郵輪碼頭或觀塘。

政府已在有關路段加設適當交通標誌及道路標記，指示使用合適道路進出繞道及前往不同目的地。運輸署呼籲駕駛人士留意現場交通標誌及小心駕駛，並在駛近新增的交通匯合點時減慢車速及禮讓。

另外，明日（周一）起，8條巴士路線會使用中九龍繞道，全部均於星期一至五（公眾假期除外）繁忙時段提供服務。其中3條是新增的巴士線，包括荃灣西站來往油塘的33X、屯門恒順園來往觀塘碼頭252S、以及將軍澳往返機場的A28X；5條現有巴士路線則會改行繞道，包括258X、259S、259X、268P及269S，涵蓋屯門、元朗及天水圍來往觀塘碼頭的繁忙時間路線。

中九龍繞道（油麻地段）在油麻地設有7個出入口。（陳樂謙攝）