上任三周年｜李家超：團隊施政理念符合要求　對北都發展心急如焚

行政長官李家超接受多間電子傳媒訪問表示，去年委任兩名新局長之後，目前整個團隊施政理念符合他的要求，即是以結果為目標，做事要敢於面對困難，步伐亦都要快。他表示，滿意團隊對自己施政理念的一致性和支持度，團隊的工作亦符合要求，包括態度、精神以及大家「一齊落手落脚做」。

至於本屆任期內是否不會更換司局長，李家超表示，到目前為止感到滿意，相信繼續發展下去，他們的表現都符合要求。

李家超又說，北部都會區是香港發展其中一個最大引擎，發展範圍佔本港三分之一的土地面積，容納近三分之一人口，發展可以做得更快，形容自己心急如焚。他認為其中一個可加快之處是建築方法，內地的做法既加快程序，亦有工程質素，期望可以改良本港一些做法，但承認存在工程師數量不足問題，因此需要擴容，會研究在某一些項目是否需要依靠外力。

他表示，政策有短、中、長期，部分政策包括發展北都，涉及十多二十年，只要政策好，相信任何人都會全力以赴落實。他又說在餘下任期，將整個政府精力聚焦發展經濟、改善民生，好的政策必然有人執行，全心全意為香港利益，又認為無論誰在位，都會延續好的政策。

被問到有意見指近期政府資訊流通程度及對民意敏感程度，與本屆政府上任時有落差，李家超認為是錯誤的看法，政府非常重視發放信息，除了使用傳統的新聞稿，更重視新媒體，而且有很多渠道，多元化發放資訊，令政策解說更容易明白。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。