上任三周年｜丘應樺：有店舖關閉亦有新商舖開業　需因應時代求變

環球經濟不穩等因素影響本港營商環境，近年不時有店舖、食肆及戲院結業。商務及經濟發展局局長丘應樺接受本台《上任三周年》專訪時表示，有店舖關閉，但亦有新商舖開業，認為它們要因應時代變遷而求變。

被問到政府有無分析哪些行業面對的衝擊較大，又會否推出針對支援措施。丘應樺表示，疫情令市民及旅客消費模式改變，零售業較受影響，政府曾向業界建議多做電商，強調內地以至國際有關市場龐大。他說，貿發局今年8月會再次舉辦「香港好物節」，希望將香港產品帶入內地，甚至東南亞、中東等市場，政府的「BUD專項基金」有助業界轉型。

政府早前推出中小企及個人「百分百擔保」特惠貸款，兩項計劃至今分別錄得約1成半及約2成壞帳率，仍低於25%的假設壞帳率。被問到如何確保公共資源妥善運用，丘應樺強調政府會密切跟進，有既定機制監管，如果關稅問題可以迎刃而解，情況會較樂觀，相反會為營商帶來很大挑戰，有待觀望。

至於會否有新措施支援中小企，丘應樺認為要視乎實際情況，重申一直有措施協助中小企應付目前挑戰。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。