陳茂波：經濟連續9個季度上升　資金持續流入

財政司司長陳茂波表示，過去3年工作成果明顯，整體經濟穩中向前，經濟連續9個季度上升，資金持續流入，股市向好。

陳茂波接受本港多份報章訪問時表示，商業地產市場尚未復蘇，個別相關投資較大的發展商遇到困難，金管局與多間銀行設立小組，確保不會因商業地產估值下跌而「Call Loan」收回貸款。

他又指，本港樓市自2021年9月開始調整以來，已累計下調約28%，形容是有序調整，沒有出現系統性風險或恐慌，隨著息口已見頂，認為樓市已穩住。他又指，造地工作工不會因為樓價、物業市場影響而停止，而造地後不急於出售，可用作土地儲備。對於市場揣測政府會否因財赤而大量推地填補赤字，陳茂波強調絕非事實，政府不會這樣做。

提到本港消費市道，陳茂波表示，香港與內地經營成本不同，「鬥平」不是出路，又以有商品推出「Expresso加橙汁」、內地「茅台拿鐵」為例子，消費者講求體驗，行業需勇於創新，提升顧客服務及體驗。

政府在疫情期間推出「百分百擔保特惠貸款」，陳茂波說截至5月底，壞帳率為16.1%，仍低於當初假設整體壞帳率的25%。若企業未能依時還款但仍想繼續經營，金管局和按揭證券公司會提供靈活還款安排，至於涉嫌欺詐行為，政府必定「追到底」。

另外，本港《穩定幣條例》將於8月實施，陳茂波表示，已通過立法和沙盒機制推動穩定幣發展，鼓勵市場參與者提出穩定幣實際應用場景的創新方案，讓穩定幣能成為支付工具，而非用於炒作的數字資產。另外，他又說，本港正致力吸引中東和東南亞企業來港上市，目標2028年前成為全球最大資產管理中心。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。