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屯門海珠路住宅地招標 有測量師料發展商出價或保守

香港電台

屯門海珠路住宅地招標 有測量師料發展商出價或保守
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屯門海珠路住宅地招標 有測量師料發展商出價或保守

2025年06月27日 12:33 最後更新:12:50

政府今個財政年度首幅招標出售的住宅地,位於屯門海珠路,鄰近輕鐵豐景園站,現時是巴士總站及一幅空置用地,預計可提供約525個住宅單位。8月8日截標。

綜合市場測算,項目估值介乎逾4億至7億元,每平方呎樓面地價介乎1500元至2500元。地盤面積逾4.7萬平方呎,最高可建總樓面約28.2萬平方呎,但不包括中標發展商須興建的公共交通總站。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為,新界西住宅有一定客源,項目附近配套亦相對成熟,地皮規模較小,預計有一定吸引力。但項目遠離屯門市中心,往返市區亦需時,加上當前市場貨尾單位較多,美國減息憧憬仍未能帶動樓價明顯向上,面對賣樓周期延長及售價不確定,發展及財務成本上升,估計發展商出價可能保守。

方耀明又說,早前批出的沙田住宅地反應理想,估計政府今個財年繼續主力推出中小型地皮。

保安局局長鄧炳強去信英國《金融時報》,批評該報一篇評論文章,質疑透過虛假和誤導性的反華言論,試圖蒙蔽讀者。

鄧炳強說,該文章無視案件的嚴重性及法院判決的關鍵事實,包括黎智英案已公開審訊156天、黎智英本人亦出庭52天,長達855頁判決書完全公開讓讓公眾查閱。

他強調,案件與新聞自由無關,法院已明確指出無論是在《香港國安法》實施前、還是實施後,黎智英的唯一意圖都是尋求推翻中國共產黨,即使要犧牲內地和香港市民的利益亦在所不惜,這些行為在任何國家,包括英國,都是不可容忍。

鄧炳強又說,將案件界定為「政治檢控」,顯然是企圖向中央和香港特區施壓,文章暗示黎智英案可成為未來英美國家的「籌碼」,不僅是公然漠視法治精神,也是對外交的冒犯。他強調,特區執法部門根據證據、嚴格依法採取執法行動,不考慮其政治立場、背景或職業。

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