戴德梁行料全年住宅樓價波幅在正負3%水平內浮動

物業顧問戴德梁行表示，隨著港元拆息回落，發展商以貼市價推售新盤，吸引用家和投資者入市，預料第二季住宅成交量按季升30%至1.59萬宗水平。租金回報改善支持上季每月成交量均逾5000宗。

展望後市，環球不明朗因素持續加劇，低拆息能否維持仍是未知數，若美國今年再度減息，支持港元拆息持續低走，相信對樓市有正面支持作用。該行維持早前預測，整體成交量與去年相約，全年樓價波幅在正負3%水平內浮動。

甲級寫字樓租務市場方面，該行表示，上季錄得約120萬平方呎新租賃面積，是2019年第三季以後單季新高，受銀行、金融和保險業搬遷與擴張帶動。但龐大潛在供應續令季內租金按季跌1%，整體待租率19.3%，維持穩定，正淨吸納量按季減半至7.14萬平方呎。上半年租金跌3.4%，料全年跌約7-9%。新股市場暢旺，有利金融業對寫字樓的需求。

至於第二季核心區一線街舖空置率呈上升趨勢，租金亦普遍下調，料全年租金跌幅介乎1-3%。

保安局局長鄧炳強去信英國《金融時報》，批評該報一篇評論文章，質疑透過虛假和誤導性的反華言論，試圖蒙蔽讀者。

鄧炳強說，該文章無視案件的嚴重性及法院判決的關鍵事實，包括黎智英案已公開審訊156天、黎智英本人亦出庭52天，長達855頁判決書完全公開讓讓公眾查閱。

他強調，案件與新聞自由無關，法院已明確指出無論是在《香港國安法》實施前、還是實施後，黎智英的唯一意圖都是尋求推翻中國共產黨，即使要犧牲內地和香港市民的利益亦在所不惜，這些行為在任何國家，包括英國，都是不可容忍。

鄧炳強又說，將案件界定為「政治檢控」，顯然是企圖向中央和香港特區施壓，文章暗示黎智英案可成為未來英美國家的「籌碼」，不僅是公然漠視法治精神，也是對外交的冒犯。他強調，特區執法部門根據證據、嚴格依法採取執法行動，不考慮其政治立場、背景或職業。