戴德梁行：更多內地企業來港上市將提振寫字樓租務氣氛

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，隨著更多內地企業來港上市，預期將進一步提振寫字樓租務市場氣氛，特別是銀行金融及專業服務等相關行業租賃需求。但企業擴充決定需時，相信新股市場暢旺及股市上升帶動的租賃需求，可能滯後出現。

他預料，下半年甲級寫字樓租金跌幅，可能多過上半年的3.4%，主要由於下半年有大量新供應陸續落成，業主提供招租優惠。他指，寫字樓淨吸納量仍是正數，但需求仍未追上供應量，估計全年新供應達300萬平方呎，而上半年正淨吸納量約21.4萬平方呎，相信下半年表現相若。

蕭亮輝預計，因應新供應增加，至年底甲級寫字樓待租率或推高至21%至22%，但如有大面積租務成交出現，相關數字可能會有變動。

該行香港估價及顧問部高級董事黎劍明表示，一手樓市暢旺，未有影響二手表現，反而同區二手樓價輕微上升，受投資者見回報上升增加入市，以及用家需求帶動。如果美國一如市場預期年內再減息兩次，拆息持續低企，將支持樓市，但要留意地緣政治局勢、環球關稅情況，以及美國最終減息次數。

政府和建造業議會爭取首批棚網在一個月內經過採購及檢測後陸續上架。

屋宇署向註冊承建商發出作業備考，闡述棚網就地抽樣檢查新制度。新制度除適用於維修項目使用的棚網，亦適用於新建樓宇工程的棚網。

為配合實施新制度，屋宇署在網站公布了首批指定實驗所名單，暫時有5間指定實驗所，並會持續更新名單。建造業議會正籌備集體採購及統籌檢測服務，並已選定香港建造學院新田訓練場為業界提供用地進行場外取樣。

另外，運輸署督導公共運輸服務營辦商加強專營巴士、專線小巴和居民巴士服務，加派車輛和人手，支援入住各區過渡性房屋的火災居民，便利接駁其他服務往返各區。其中，大埔樂善村將增設穿梭巴士服務往返大埔墟站，九巴亦會延長75K的服務時間。運輸署會與相關過渡性房屋項目營運機構和公共運輸服務營辦商緊密協調，照顧居民的出行需要。