分析員不排除再有發展商發行可換股債券或配股集資

今年以來，科網、汽車、保險股先後集資，市場關注融資潮蔓延至本地地產股。

新世界發展(00017)上月底完成與銀團達成875億元貸款協議，恒基地產(00012)日前宣布以發行有擔保可換股債券方式，淨集資逾79億元，用作一般公司用途及再融資。

恒基地產官網

摩根大通對地產股以可換股債券方式集資較感意外，但今次恒地發債融資成本0.5厘，可能促使其他發展商以同樣低成本方式融資，降低平均利息開支。摩根士丹利預料，今次發債有望為恒地每年節省3.2億元利息開支。

天風國際證券集團經紀業務部董事李偉傑說，大型發展商在高位發行可換股債券，近期亦有傳出發展商債務上的消息，不排除部分中小型發展商發行可換股債券，或者配股集資。

李偉傑表示，本港發展商仍面對銷售壓力，但隨著港元拆息仍處於相對低位，加上憧憬聯儲局下半年重啟減息，對本港樓市可能有正面幫助。

全國金融系統工作會議今日在北京召開。中共中央政治局委員、中央金融委員會辦公室主任何立峰強調，要繼續著力做好防範化解地方中小金融機構風險、房地產企業涉金融風險、地方政府融資平台金融債務風險工作。

他說，要嚴控增量、妥處存量、嚴防「爆雷」，嚴厲打擊非法金融活動。

要進一步鞏固和強化金融監管，完善重點領域監管制度體系並嚴格落實，持續強化金融機構合規意識和風險意識，不斷提升監管能力，嚴肅開展金融風險追責問責。