統計局：房地產朝向止跌回穩邁進　築底需要過程

國家統計局副局長盛來運表示，上半年房地產雖然有所波動，但總體朝向止跌回穩邁進，市場交易量有所改善，商品房銷售跌幅按年收窄；價格跌幅收窄，部分城市有所上升；房地產市場資金來源亦有改善等，反映政策效果比較明顯。

不過他說，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產築底需要過程，在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常，亦需要更大力度推動房地產市場止跌回穩。

盛來運提到，上半年全國新建商品房銷售面積按年下跌3.5%，較去年同期收窄15.5個百分點，較去年全年收窄9.4個百分點。商品房銷售金額下跌5.5%，按年跌幅大幅收窄19.5個百分點，較去年全年收窄11.6個百分點。由於商品房市場較活躍，尤其二手房交易量按年有增長。

盛來運又說，去庫存得到積極成效，上月底全國商品房待售面積按月減少近480萬平方米，連續4個月減少。

萬科再有中期票據未獲通過展期議案，債務憂慮持續發酵。

持有人會議召集人交通銀行發公告指，萬科「2022年度第5期中期票據」多個展期議案均未獲通過，持有人反對本息展期一年。其他被否決的議案均要求本金展期追加相應的增信措施，例如要求償付後續到期債券本金前，需先行償付本期債。

不過，本息兌付寬限期延長30個工作日的議案則獲通過，寬限期延至明年2月10日。

這筆中期票據未償還餘額37億元人民幣，期限3年，票面利率3厘。至於萬科尋求展期的首筆境內中期票據「2022年度第4期中期票據」，本周初亦被否決展期議案，但獲延長寬限期30個工作日。