政府計劃以短期租約方式，公開招標啟德一幅約4810平方米的商業用地，作商店、零售、餐飲和娛樂等商業用途，並附設休憩空間以供舉辦活動。地皮位於港鐵啟德站的上方，是車站廣場範圍最後一幅待發展的用地，短期租約年期為7年，其後按季續租，預計於2026年年中開始租期。
發展局起動九龍東辦事處向九龍城區議會提交文件，指出參考近年多個海濱活動空間的成功例子及啟德發展區內相關不同持份者的意見，期望透過私人市場的經驗、創意和效率，為用地推展快見成效的方案 。
合約條款規定，場地每年須舉行不少於指定數量的免費公眾活 動。當局允許用地以最多0.5地積比率興建建築物，即約 2400平方米總樓面面積，高度限制為主水平基準上15米，即約不超過兩層。
