九龍倉置業：新供應令寫字樓租金受壓

九龍倉置業表示，上半年海港城收入及營業盈利變化不足1%，商場及寫字樓出租率分別為93%及90%。

期內，時代廣場收入跌15%，營業盈利跌19%，商場及寫字樓出租率分別96%及90%。

九龍倉置業指，寫字樓市場仍面對需求疲弱和供應過剩，但旗下寫字樓組合出租率改善。集團指，面對經濟重重挑戰，時代廣場寫字樓租賃需求仍主要集中於較小型單位。銅鑼灣新供應令競爭加劇，為租金帶來壓力，集團採取積極租賃策略，鞏固租戶基礎，尤其科技及金融業租戶。

集團亦會持續對海港城的寫字樓進行改善工程，以提升競爭力，應對投入市場的新供應增加。但市場上有大量選擇，持續令租金受壓。

另外，集團表示，酒店入住率有所增長，但受地區競爭及消費意欲影響，房價受壓。集團又認為，如果港元保持競爭優勢，港元拆息維持低位，可望推動更廣泛的經濟發展勢頭，並提振消費意欲。

美國消費者信心連續5個月轉差，由於對商業環境看法負面，對就業及收入擔憂加劇。

世界大型企業研究會公布，12月消費者信心指數跌至89.1，比11月低3.8。

基於消費者對現時商業及就業市場狀況評估的現況指數急跌9.5，跌至116.8。預期指數則維持於70.7，連續11個月低於80，預示經濟衰退將來臨。

研究會指出，消費者憂慮通脹、關稅及貿易、政治對經濟造成的影響，預期利率上升的消費者比例增加，對未來12個月通脹預期則回落。

研究會認為，消費者開支趨勢轉向平價娛樂及必需服務，度假意欲持續下滑。消費者對未來6個月購買大型商品計劃更為謹慎，買新車預期持續下降，買二手車的計劃則上升。