梁志堅：商會建議放寬百元印花稅門檻及投資移民買樓限制

地產建設商會就新一份施政報告向政府提交建議，包括放寬100元印花稅徵收門檻、放寬投資移民買樓限制。

執委會主席梁志堅接受本台訪問時指，商會向政府提交6至7頁樓市措施建議，表示現時400萬元以下物業印花稅為100元，建議適用樓價上限放寬至600萬元物業，以減輕上車客買樓負擔。他指，商會對印花稅稅率最高4.25%沒有意見，但現時地價回落，建築費仍高企，希望放寬措施可「幫到市面」。

他相信，調整措施有助樓市回升，又認為近兩個月樓市慢慢向上，預料現時至年底樓價升4%至5%，隨著經濟復蘇，樓市亦會向好。

他又說，放寬100元印花稅適用物業門檻，短期或令印花稅收入減少，但隨著成交增加可作抵銷，形容長遠對政府收入沒有損失。

梁志堅又提到，現時投資移民來港買5000萬元或以上的住宅，只有1000萬元計入投資額度，商會建議容許將購買的住宅價值計入投資額度，上限2000萬元，以加大吸引力。他相信，放寬有助帶動中產市場，不影響上車客市場。

政府歡迎證監會程序覆檢委員會發表周年報告，載述在2024至2025年度的工作。財經事務及庫務局發言人指出，覆檢委員會全面檢視證監會內部運作程序，委員會透過選定個案，覆檢涉及執行法規、向中介人發牌、監管中介人及投訴處理等範疇，並提出多項全面及有建設性的觀察和建議，有助證監會公平公正並貫徹一致地行使規管權力。

覆檢委員會是由行政長官設立的獨立委員會，負責檢討證監會內部運作程序和運作指引是否妥善，並確定證監會有否遵從內部程序，以確保運作公平公正和貫徹一致。

證監會亦歡迎覆檢委員會報告，指出委員會全面覆檢60宗個案，並在報告中闡述觀察所得及提出建議，協助證監會在確保金融市場公平有序的同時，達至最佳監管效能。

證監會行政總裁梁鳳儀指出，提升營運效率是證監會策略重點，對加強證監會機構韌力至關重要。證監會將全面評估有關建議，以進一步促進跨部門協作及跨機構溝通，並精簡營運程序。