施政報告增重建項目地積比或轉為金額抵銷 甯漢豪﹕會研究訂立有效期

施政報告提出，針對重建需要較迫切的7個指定地區，試行適度增加私人重建項目地積比率，並容許將增加的地積比率轉移至其他地區，或轉為金額作抵銷。發展局局長甯漢豪說，會研究就金額記帳訂立有效期，至於時限長短，就會聽業界意見。

李家超發表施政報告。巴士的報記者攝

甯漢豪在施政報告相關措施記者會上，被問到在北都古洞北及粉嶺北新發展區，預留三幅土地讓市區重建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」的替代單位，會否影響政府財政收入時表示，市建局是法定組織，亦是政府在市區重建的好夥伴，而市建局進行重建時不是只為利益，還要提供很多社區設施。

她指出，目前市建局需要以同區7年樓齡作賠償，面對較大財政壓力，因此不能夠只給予重建任務，但不理會資源不足問題。她又說，針對市區重建項目的賠償機制和重建策略，當局希望檢討在26年之內完成，之後會做公眾諮詢。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

另外，施政報告提出，將購買居屋的綠白表配額比例，由過往的4:6，調升至5:5，以協助更多公屋租戶成為業主。出席同一記者會的房屋局局長何永賢說，未來5年資助出售房屋的供應，將由現屆政府上任時的約3萬9千個單位，增加至約5萬8千個單位，將來不論綠表或白表申請人，購買居屋的機會都會提高，當中白表申請人的機會將提高約25%。

大埔宏福苑火災發生一個月，發展局局長甯漢豪表示，有些工作不用等最終調查報告發布，局方已從四方面開展跟進，希望重建公眾對香港維修樓宇安全的信心。

大埔宏福苑五級火。巴士的報記者攝

甯漢豪接受《中新社》訪問時表示，正加快檢視《建築物條例》。大埔火災發生前，局方已提出加強條例罰則建議，對違反安全規則承建商加大懲處力度。火災後，相關檢視工作進一步深化。她說，目前不少樓宇維修工程被列為小型維修類別，監管力度沒有新建樓宇工程那樣嚴密。政府承諾，明年會提出《建築物條例》修訂草案。

工人正在拆除圍網。AP圖片

談及在香港有長久歷史的竹棚未來發展方向，甯漢豪表示，大埔火災後，發展局和建造業界會面，討論將竹棚棚架過渡至金屬棚架的安排，希望明年初推出相關路線圖。她說，儘管竹棚棚架在香港沿用已久，但平心而論，金屬棚架的阻燃性能優於竹棚棚架。從安全性而言，金屬棚架較竹棚更工整，對建造業前線工友的安全保障程度也更高。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

甯漢豪強調，考慮到業界提出香港有些街道狹窄，老舊樓房的牆體不能承受金屬棚架的力量。竹棚棚架向金屬棚架的過渡不會「一刀切」。發展局和建造業界的討論共識是，將根據建築場景需要，在合適情況下改用金屬棚架。