中原料明年首季工商舖市場「量升價穩」

中原（工商舖）統計顯示，今年截至本月15日，工商舖買賣成交約3588宗，較去年全年升20.9%，總成交金額約643.32億元，微升0.5%。第四季錄得約753宗成交，成交額226.9億元，創2022年以來單季最高。中原預料，明年首季成交量可達940宗，金額約126億元，租務成交3600宗，市場呈「量升價穩」狀況。

中原數據顯示，今年以來寫字樓成交747宗，上升近40%，成交額按年升38.4%至364.88億元；租務全年錄得5576宗，涉及面積約1633萬平方呎，分別升1.3%及10.3%。中原預計，明年首季寫字樓買賣及租務成交維持5%跌幅以內。

商舖全年成交701宗，金額131億元，較去年全年跌6.5%及34.2%，反映商舖市場氣氛依然偏弱。全年累計錄約3370宗租務成交，總金額約3.32億元，兩者都下跌5%。中原預計，明年首季舖位買賣和租金表現依然受壓，買賣價估計仍有5%至10%下調空間，核心區租金料有約10%跌幅，非核心區租金跌幅10%至15%。

工廈全年成交2140宗，上升27.3%，成交金額147.4億元，回落17%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，政府推動「城中學舍計劃」帶動全幢物業及酒店成交熱潮，全年錄得52宗全幢成交，涉資約150億元，認為學生宿舍概念將持續推動大手成交。

內地股市靠穩，光刻機、算力硬件、電網設備、海南概念股造好，軍工、旅遊、酒店股偏軟。

上證指數尾市一度輕微倒跌，收市報3919點，升2點，升幅0.07%，連升5日，創半個月新高。

深證成份指數再創逾1個月高位，收報13368點，升36點，升幅0.27%，連續3日高收。

創業板指數亦3連升，收報3205點，升13點，升幅0.41%，是近兩星期高位。