世邦魏理仕發表香港商業房地產市場報告顯示，去年新增甲級寫字樓供應達290萬平方呎，將整體空置率推高至17.3%，較前年底高0.4個百分點。
去年全年租金跌2.9%，是2019年以來最小跌幅。尖沙咀租金錄得2.9%按年升幅，中環租金跌0.1%，港島東及九龍東租金分別跌10.5%及7.9%。去年寫字樓淨吸納量210萬平方呎，是2018年以來最高。
世邦魏理仕香港研究部執行董事兼主管陳錦平預計，甲級寫字樓空置率將由去年底的17.3%，回落至今年底的16.8%，因預計今年淨吸納量180萬平方呎，多過新增供應的150萬平方呎。他又指，新股市道暢旺亦對寫字樓有滯後的帶動。
陳錦平提到，寫字樓市道是否已見底未能一概而論，因不同區域走勢分化，認為中環核心及尖沙咀核心區租金已見底，新增供應帶來的空置壓力已大致釋放，加上財金及保險業對區內需求上升，預料今年中環核心及尖沙咀核心區租金有3%上升空間。
至於非核心區包括九龍東、港島東及長沙灣，陳錦平認為空置壓力仍大，因並非金融業首選區域，今年租金或按年跌幾個百分點，預計今年甲級寫字樓整體租金跌1至3%。
