本港上月私人住宅樓價指數創一年半新高　去年累升近3.3%

差餉物業估價署公布，去年12月私人住宅售價指數升至298.6，創一年半新高，按月升幅收窄至0.23%，連升7個月。

去年全年樓價累計升近3.3%，結束3年跌勢。

按單位劃分，上月中小型單位樓價按月升0.23%，1076平方呎或以上的大型單位升約0.22%；去年全年分別升3.4%及逾1.4%。

另外，上月租金指數升至200.7，創新高，按月微升約0.1%，去年全年租金累計升近4.3%。

上月中小型單位租金按月亦微升，大型單位則升近0.6%。去年全年分別升近4.3%及約4.2%。

在立法會會議上，有議員關注去年有大學生涉嫌使用AI人工智能科技，在未經事主同意下製作不雅照片的事件。

實政圓桌立法會議員莊豪鋒提出口頭質詢，詢問政府會否考慮制定相關法例、加強宣傳相關違法行為的後果，以及會否向大學發出處理這類事件的指引或規定校方須即時報警等。

署理創新科技及工業局局長張曼莉表示 ，根據現行法例，若牽涉發布不雅照片或個人私隱，不論製作時有否使用人工智能，均受到相關條例規管，包括刑事罪行條例、不誠實取用電腦罪行、淫褻及不雅物品管制條例、個人資料私隱條例等。

她強調，互聯網世界不是無法可依的世界，大部份適用於現實世界的法例原則上都適用於網絡世界。

張曼莉指出，律政司已展開跨部門小組工作，會協調相關政策局考慮應否以立法或其他方式處理牽涉科技、包括AI發展的法律問題，相信律政司很快會公布相關時間表。

她又說，教育局和大學資助委員會對於學生任何違法違紀為己行為，都會採取零容忍態度。