港龍空姐衣櫃藏屍案 疑兇深圳落網今移交港警

26歲港龍空姐陳曼儀屍藏衣櫃命案，死者姓莫前男友涉案，疑不斷結識女友暴露行藏，去年10月26日晚上在深圳龍崗一家髮廊被公安拘捕，今日下午約4時正式移交返港受審。

疑兇姓莫，現年28歲，人稱「阿賢」，洋名Oscar，曾任職地產經紀，先後在元朗及尖沙嘴分行工作。女死者為26歲港龍空姐陳曼儀，洋名Arbe，與父母及兩妹居住荃威花園一單位。

新華社報道，案中疑犯莫俊賢（1987年11月4日出生），本港警方在去年10月致函，請求內地公安機關協助調查緝捕潛逃到內地的香港籍重大殺人案嫌犯莫俊賢。接到香港警方案情通報後，廣東公安機關抽調省、市兩級公安機關精英組成專案組，圍繞莫在內地的活動情況進行深入調查，全力開展緝捕工作；同時與香港警方保持密切聯系，多次就案件進行會晤協調和情報線索交流。

經連續數日偵查，專案組成功鎖定莫俊賢在內地的活動區域和軌跡。10月29日晚，公安機關在深圳市龍崗區橫崗街道某美容美髮店拘捕莫俊賢。經審訊，莫俊賢對其在香港殺害前女友並藏匿屍體的犯罪事實供認不諱。廣東公安機關第一時間向香港警方作了通報。

他被捕後關押在深圳市第一看守所，今晨預演移交過程，他被押出時無鎖手扣，沒有戴眼鏡，一直以雙手掩面，由看守所值日官核實身分，報上姓名、身分證及回鄉證號碼；再由值日官檢查其隨身物品，包括被捕時衣物、一副眼鏡及710港元現金，完成手續後由莫打手印確定，之後他被押返看守所，即將被押送往皇崗口岸，移交給本港警方再押返港羈留。

警務處助理處長(刑事)鍾兆揚在深圳皇崗出席移交儀式時表示，香港警方感謝公安部、廣東省公安廳及深圳市公安局的全力協助，拘捕疑兇。他說：移交儀式不但彰顯了兩地執法合作的精神，更向社會鄭重而清晰地傳達兩地警方對打擊罪案和保護人民生命財產安全的決心。兩地警方將繼續保持緊密的合作，為維護兩地治安穩定及保障兩地居民的生命財產作出貢獻。

案中女死者為26歲港龍空姐陳曼儀，洋名Arbe，與父母及妹居住荃威花園一單位。2013年12月4日被殺，被藏屍家中衣櫃，4日後由胞妹揭發，警方列兇殺案，懸紅30萬元通緝逃匿內地的前男友疑兇。

莫俊賢是自2000年以來廣東公安機關向香港警方移交的第174名香港籍通緝犯。

中原原地產統計全港逾百個藍籌屋苑樓價走勢，去年龍年二手樓價再跌近5%，主要受新盤低價開售拖累。據中原地產統計，樓價自牛年歷史高位至今回落逾2成，個別屋苑更跌近4成。

陳永傑

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL，龍年最後一周報138.53點，以低於140點告終，與兔年最後一周145.12點比較，跌4.5%，為繼2022年虎年及2023年兔年分別跌15%及8%後，二手樓價連跌3年，創2002年馬年後、22年最長跌市。

 回顧龍年，藍籌屋苑樓價跌多過升。143個CCL成份屋苑之中，多達113個屋苑錄得跌幅，比例近8成，跌幅達一成以上的屋苑有28個，或近兩成；跌幅達兩成的，也有2個，分別是大潭陽明山莊，及元朗蝶翠峰，跌幅26.4%及20.7%。

凱旋門龍年逆市升兩成

不過，龍年仍有25個屋苑跑贏大市，呎價較兔年逆市升0.4%至20%；當中九龍站凱旋門表現最佳，呎價由28,271元升至33,920元，一年勁升20%；其次是元朗Yoho Town及西灣河鯉景灣，升9.5%及7.7%。

陳永傑稱，目前樓價與牛年歷史高位185.93點（年末點數）比較，短短3年累跌25%，很多屋苑樓價已打「7折、8折」，多達101個CCL屋苑累積跌幅達2成以上，主要為細價上車盤；跌幅3成以上，更有26個。

凱旋門

荃威花園牛年至龍年累跌近4成

其中荃灣荃威花園龍年最後一周的呎價僅6,929元，比兔年8,564元低19%，更較牛年11,045元低37.3%，成全港樓價跌幅最大藍籌屋苑；其次是屯門大興花園和青衣青怡花園，呎價跌至7,736及10,310元，較牛年回落36.9%及35.4%。

大潭豪宅陽明山莊牛年呎價高見32,976元，兔年跌至29,173元，龍年再跌至21,481元，累跌34.9%，跌幅計成全港豪宅之冠。

陽明山莊

 另一方面，陳永傑表示，多個藍籌屋苑呎價陸續失守1萬元，龍年增至26個，較免年12個增加1.2倍。翻查紀錄，牛市樓市處於「大牛市」時，呎價1萬元內的屋苑是「零」，當時呎價最平屋苑為屯門香港黃金海岸，呎價10,558元。

陳永傑表示，過去幾年香港樓市受到多方面因素影響，包括息口、疫情及經濟復甦緩慢等；而政府推出的資助房屋政策，如白居二增加配額及居屋供應不絕，對細價樓打擊最大；豪宅則供應少及人才來港，抗跌力較強。

豪宅抗跌力強

事實上，全港抗跌力最高的3個屋苑，均為豪宅，包括中半山地利根德閣、嘉富麗苑及九龍站凱旋門，樓價由高位計，只跌7.4%至12.7%。

展望後市，陳永傑預計，蛇年發展商仍以去庫存為主，以平均每月約1,500宗成交計，上半年一手料約9,000宗成交；美國持續減息下，購買力陸續釋放，料帶動樓市見底回升，蛇年樓價料升5%至10%，過去樓價跌幅較大的屋苑，具追落後條件。