特首梁振英今晚宣布，即時收緊住宅印花稅，任何人以一份文件購買多於一個住宅單位，須繳交15%印花稅，今日午夜生效。
梁振英表示，不能夠對樓市泡沫掉以輕心，近期有買家用「一約多伙」購買住宅有上升趨勢，令樓市氣氛加劇。他宣布，若買家用「一約多伙」購買住宅，要繳稅15%，4月12日午夜後生效。
他說，政府在處理房屋問題的基本政策，除了大力增加房屋供應，同時須壓抑內地人買樓、投機及投資的需求，買樓自住優先。政府在推出新印花稅後，成功壓止投資的訴求，惟近日有買家以一份文書購入多個單位，以避免15%稅款，「一約多伙」近日有明顯上升趨勢，令樓市氣氛熾熱，政府十分關注有關情況，故即時收緊新住宅印花稅機制。
運輸及房屋局局長張炳良稱，2013年立法會討論雙倍印花稅時，曾就「一約多伙」作討論，惟以當時的觀察，並未有人濫用。在過去數年住宅物業交易中，「一約多伙」約佔3.5%，當中大部分涉及相連單位或車位。惟去年11月加辣後，「一約多伙」比例上升至4.7%，甚至出現一個契約購買7個單位，有合理理由相信有人為避繳15%印花稅，濫用漏洞。
梁振英又指出，政府會持續增加土地及房屋供應，在未來3、4年，一手私人樓宇的供應量將提高94000伙，是有統計以來的新高。
港府去年底實施新辣招壓抑樓價，但有買家以「一契多伙」方式，透過首次置業身份，以一份合約，購買多個住宅單位，以免繳交高印花稅，令辣招作用大減。而樓價在該段時間迭創高位。
會計師行德勤預計，政府本財政年度有望錄盈餘約156億元，財政儲備於明年3月底料增至6699億元。
巴士的報記者攝
德勤中國香港財政預算案小組主管合夥人尹佩儀表示，今年4至9月，政府錄得實際赤字1032億元，較去年同期已大幅減少。她提到，本財年暫時只售出1幅地皮，涉及逾10億元賣地收入，但由於股市表現理想，帶動印花稅收入遠高於此前預估，而本港經濟增速有所提升，亦刺激其他營運收入及各款稅收增加。
稅務與商務諮詢合夥人劉明揚補充指，今年上半財政年度股票印花稅收入按年增加274億元，預計下半年度增加114億元，帶動相關收入全年度增加約400億元。
德勤建議，新一份財政預算案可將涉及雙重上市公司股份交易的印花稅稅率下調0.05%。被問到為何不劃一將所有股票交易印花稅減半，尹佩儀指出，香港股票印花稅稅率對比其他市場已具有一定競爭力，認為提供額外的印花稅優惠，可吸引美國上市的中概股及於內地上市的A股來港雙重上市，為本港資金市場帶來額外市場活力，其後再觀察措施成效，也可適時調整稅率。
尹佩儀提到，現時有約300至400家在美國上市的中概股，當中逾10%已回流香港雙重上市，對比A股超過5000隻股份，來港上市比例明顯較低，相信A股市場潛力巨大，若政府進一步優化上市制度，港股將更為暢旺。
德勤又建議，政府與內地稅務機關合作，為河套合作區制定專屬的稅務制度。稅務技術中心主管合夥人戚維之指出，現行香港與內地各自實行不同的稅制，可能會妨礙人才自由流動，內地與香港稅務部門需就專屬稅務框架作進一步商討，以更好發揮河套區的協同效應。
