長實斥105億港元購倫敦 5 Broadgate 租金回報高中環中心近一倍

長實集團(1113)收購英國倫敦5 Broadgate物業。該集團指出，收購價為10億英鎊(折合約105.4億港元)，物業由長實集團全資擁有。

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該物業位於倫敦市Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰，建築面積約120萬平方呎，屬甲級寫字樓。物業自2015年落成後由瑞銀(UBS)承租作為英國總部，租約年期至2035年。 

長實執委員會成員馬勵志指，該物業能帶來固定收入及可觀回報，正好反映公司現時之投資策略。與公司今年較早時出售的中環中心相比，5 Broadgate物業的呎價僅及中環中心三分之一。公司運用出售中環中心所得的四分之一金額，購入5 Broadgate物業，每年可得租金收入接近中環中心的一半。以這兩座物業之成交價計算，5 Broadgate物業的租金回報率較中環中心高接近1倍。如有適當機遇，公司會貫徹有關策略，繼續出售低回報項目，同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。

長實早於1995年開始於英國從事房地產業務,已發展住宅及商用物業包括位於倫敦的 Royal Gate Kensington、Montevetro、Belgravia Place 及 Albion Riverside；亦持有投資物業包括寫字樓及商舖。

長實現時於英國的發展中項目包括位於倫敦的 Chelsea Waterfront 及 Convoys Wharf、及位於劍橋郡的 TevershamRoad 項目。

該集團稱，截至今年5月上旬，長實集團連同持有權益之房地產投資信託基金，在全球合共擁有約1.43億平方呎之可開發土地儲備及投資與酒店物業，當中包括寫字樓、零售、工業、酒店及服務式住宅。該集團現於香港及內地之可開發土地儲備及投資與酒店物業合共約1.37億平方呎。

英國國民保健制度表示，英格蘭流感病例數大幅上升，急診室和救護車的使用需求創下歷史新高，又說感染人數未達到高峰。

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最新數據顯示，流感住院人數在短短一星期內激增，按周增加55%，平均每天有2600多名流感患者住院治療，是往年同期最高紀錄。

數字顯示，11月急診就診人數創下歷史新高，達到235萬人次，比去年同期高出3萬多人次，救護車服務數量比去年同期增加4萬8千多宗。

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當局說，英國數千名住院醫生將於本月17日至22日罷工，未來工作面臨極其嚴峻的挑戰。

英國衛生安全局昨日說，大多數已測序的流感病毒屬於甲型H3N2，這種毒株正快速傳播，導致今個冬流感季異常提前，流感病例數和住院人數持續激增。