上面題目是2015年一位朋友與我們分享的一篇文章的題目。 最近我搜索了出來。
前數天，美國聯儲局主席Jerome Powell 鮑威爾一連兩日出席國會聽證會，他暗示聯儲局準備減息。市場預期聯儲局於七月底將會百分百減息，如果真的屬實，那將是聯儲局2015年加息後的首次減息。
Powell 指出，美國上半年經濟表現理想，但對全球經濟增長放緩的憂慮，加上中美貿易戰，令到商界投資顯著放緩。另外，多名聯儲局成員相信全球經濟放緩，貿易緊張局勢升溫，繼續影響美國經濟前景，加上通脹率降至目標水平2%以下，增強聯儲局推行寬鬆的利率政策。
我們都留意到之前美國總統Trump不斷指責聯儲主席Powell 的加息行動，甚至要求他減息，Powell受到非常大的壓力。美國聯儲局的獨立地位備受質疑。這是政客為了個人業績以連任，而不惜破壞國家既有的制度性機制的一種典型例子。
筆者引述一下上面提到的朋友之原文，<這個所謂的加息週期>
"這次人們所說的美國加息週期，始自2011年，當時起吹風加息，直至今年才正式加。 有很多朋友說美國多數會好似以往那又不停加息，可以加幾十次，利息可以去到5%、 7% 、11%..... ，吸引全球資金去美國接貨，推冧其他國家的資產....，.., 又來‵剪羊毛’。"
“但是，這個所謂的加息週期絕對不同於以往的週期！美國經濟弱了，其GDP 佔全球的比例下降了很多，已非當年全球真正唯一的中心了。因為中國已經成為了另外一個全球的經濟中心， 分薄了資金對美國的追求， 即美國對全球資金的吸引力降低了很多。因此，美國難以像當年那樣大規模"剪羊毛" 了“。
"我在2014年說過，未來十年，美國利息最高不會超過4%. "。
上乃朋友的原文。
前面已報道， 聯儲局主席Powell 日前一連兩日出席國會聽證會，暗示聯儲局準備減息。 這已經結束了這個所謂的加息週期。
筆者不得不佩服上面的預言，基本正確無誤。直到今天，美國只加了9次息，目前利率僅為2.25%，香港只加了一次，加0.125％.
隨著Powell的發言，僅僅加了一次息的香港也不會再加息了。
美國經濟靠貨幣寬鬆政策去支撐，已上癮，慢慢會失去功效， 日本20多年來就是這樣的。
一方面，香港利息政策跟從美國，但另一方面，中國內地經濟動力比較強，GDP每年增 6%或以上， 香港又跟隨著受惠，香港資金會比較充裕。因此，個人依然看好香港以及內地物業市場的未來。
林沛瑩 測量師
香港建設專業聯會理事
香港建設專業聯會
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