二級歷史建築「龍圃」 擬改作遊客中心

「龍圃」建於1950年代，位於新界深井青龍頭

位於新界深井青龍頭的「龍圃」是本港為數不多的中式私人花園，設有亭台樓閣、園林、北京宮廷式建築等，多年來一直未有開放予公眾參觀。城規會近日接獲申請，有人擬議將「龍圃」申請為遊客中心，其中現有的游泳池計畫改建為集會會堂，亦會設有私家車車位、電單車車位、旅遊巴車位等。

資料圖片

資料圖片

二級歷史建築「龍圃」建於1950年代，位於新界深井青龍頭，是已故慈善家李耀祥的私人花園，可遠眺龍鼓水道及青馬大橋。70年代時占士邦電影《鐵金剛大戰金槍客》曾在該處取景，李小龍的《龍爭虎鬥》亦曾在園內拍攝，而80年代前曾對外開放，後來卻一直未再讓公眾參觀。「龍圃」曾在2010年申請改變土地用途為「其他指定用途（文化遺產）」地帶，翻新及擴建費涉及約1.3億元，同時容許收取入場費，每周讓500名訪客到場，惟最後撤回申請。

資料圖片

資料圖片

根據城規會文件，申請人最近擬將「龍圃」申請為遊客中心，地點面積為約2.63萬平方米，其中現有的游泳池將改建為集會會堂，以作遊客中心服務。文件指，發展涉及25座建築物，總樓面面積約1260平方米，當中包括一座一層高、建築物高度為約4.45米及總樓面面積約238平方米的集會會堂，另設兩個私家車車位、兩個電單車車位、一個小型旅遊巴士車位、兩個的士車位及一個旅遊巴車位。

資料圖片

「龍圃」建築不但參考北京宮廷式建築，亦設有園林布局，是中國文藝復興式的建築，曾被古諮會形容有關建築在港不多，估計是出自中國著名建築師朱彬的手筆。

城規會討論修訂牛潭尾分區計劃大綱圖。政府在會上提出5項主要修訂，涉及大學城的發展、當區住宅及鐵路車站和綜合教研醫院的規劃。

牛潭尾新發展區構想圖。發展局圖片

牛潭尾新發展區總面積大約130公頃，大學城用地位於新發展區的東面，提供最多約52公頃的土地，佔新發展區約四成，當中包括第三所醫學院的發展。當局表示，由政務司司長領導的「大學城籌劃及建設組」，將制訂「北都大學城」的發展策略，並將涵蓋牛潭尾大學城的發展模式、設計及落實時間表等細節，有關土地最早於2028年起供使用。

牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。

另外，發展區住宅 (甲類) 用地佔大約10.5公頃，涉及共5塊用地，主要用作專用安置屋邨及發展高密度私營房屋。至於計劃的牛潭尾站車廠、商住發展及公眾休憩用地，佔大約12公頃，將會提供最大住用總樓面面積達51萬9千平方米。

主持會議的城規會主席、發展局常任秘書長何珮玲表示，政府根據去年處理新田科技城的經驗，由於難以預計未來情況，當發展牛潭尾時會保持彈性，令未來大學城發展更容易，足以令教學、科研以至少量生產，以結合產學研。學生及教職員的日常生活配套設施都會放進去，期望大學城將來成為配對設施完備的社區。