住屋問題多年來困擾著香港人，特別是低下階層面對的問題，居住環境相當差。
「光屋」獲周大福慈善基金捐款，將整棟翻新宿舍租予帶兒童的在職家庭。
自2010年起，社企「要有光」率先開拓社會地產「光房」，為基層家庭解決住屋貧窮，建造安樂窩。直至2016年，新世界與「要有光」合作，並透過周大福慈善基金捐款，資助興建位於深井的「光屋」。
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「光屋」獲周大福慈善基金捐款，將整棟翻新宿舍租予帶兒童的在職家庭。
「要有光」創辦人及行政總裁余偉業指，社會房屋是一個項目，多重效益。
「要有光」強調基層家庭入住後的發展，從而取得社會效益。
「要有光」創辦人及行政總裁余偉業(Ricky)表示，2016年，透過周大福慈善基金捐款，資助興建位於深井的「光屋」，是全港首個將整棟閒置的宿舍，交由社企重新翻新的社會房屋，現時有很多帶兒童的在職家庭租住。
「要有光」創辦人及行政總裁余偉業指，社會房屋是一個項目，多重效益。
Ricky強調，透過有主題的社區營造，可以達成一個房屋項目，做到多重效果的目標：「它既是社會房屋，提供適切、企理的居住環境，提供兒童發展的配套設施，而且街坊鄰里關係相當融洽，更重要的是，它能夠讓基層市民向上流動。」
社會房屋給予基層家庭安穩家園以及向上流動的機會。
憑著「光屋」的成功基礎，新世界和「要有光」在前年開始洽談，並於去年簽署備忘錄發展另一項目－「光村」。新世界以象徵式1元租金，將天水圍港鐵站附近的三幅地皮撥給「要有光」，興建全港首個創意社會房屋「光村」。項目預期興建超過100個、面積約300平方呎的單位，為期二十八年，成為年期最長的社會房屋，更是首條以創意文化為主題的村落。
租金不會參考市價，屬於可負擔範圍。
「新世界有一個很大的承諾，一次過將地皮交給我們至2047年，每戶家庭最多租住三年。我們會因應個別家庭的入息來釐定租金，確保每戶能負擔得起，預計整個項目有逾一萬名基層市民受惠。」Ricky指出，「光村」不設排隊制，租金不會參考市價，屬於高度個人化。
除了為租客「度身訂造」可負擔的租金，「要有光」更著重租戶入住後的生活質素，並引入文化和創意兩大主題。「有一件事我們很想做，就是兒童遊樂設施，很想放在光村內。我們覺得現時很多社區缺乏遊樂設施，希望這個社區不單有文化及創意，亦都有適合兒童遊樂的設施，讓兒童有空間玩耍，父母是可以安心。」Ricky多番強調社區設施的重要性。
「要有光」強調基層家庭入住後的發展，從而取得社會效益。
面對困擾香港人的住屋難題，Ricky認為，社會房屋是引導大眾尋求解決住屋問題的第一步，特別是夥拍大企業，共同發揮創意經驗，將資源和社會責任發揮得淋漓盡致。「正如所有創意房屋項目一樣，我們尋求一個項目多重效益，肯定是我們追求的一項目標。」他深信，社會房屋項目定能為基層家庭重燃「上車」希望。
1月14日，政協第十三屆廣東省委員會第三次會議在廣州開幕，第十三屆廣東省政協常委、新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚出席會議，並提出「以香港北部都會區建設為錨點，推動大灣區融合發展」的建議。
黃少媚認為，在香港的施政綱領中，北部都會區是香港未來發展的新引擎，是香港在「南金融、北創科」新產業布局上的發展重點。黃少媚指出，這片土地不僅可以讓香港與大灣區內地城市相關產業更好互動，也會為香港帶來更大的發展活力。
北部都會區。政府網站圖片
黃少媚表示，深耕大灣區多年的新世界，是推動香港北部都會區建設的主力軍之一。據了解，新世界目前在北部都會區持有約1,500萬平方呎農地，當中不少位處優質地段，交通配套完善。同時，集團也積極與華潤置地、招商蛇口、深業集團簽訂北部都會區合作協議，探索該區域的發展路徑。
新世界在北部都會區的前瞻布局與開發探索，對於推動香港發展及大灣區融合具有重要意義。作為香港工商界的代表，黃少媚表示，相信有能力發揮內聯外通的橋梁作用，積極推動粵港澳大灣區戰略的實施，更好融入國家發展大局。
占香港總面積約1/3的北部都會區，包括元朗區和北區兩個地方行政區，天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有6個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐。根據香港特區政府2023年公布的《北部都會區行動綱領》，這塊毗鄰深圳的區域，將是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。
新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚
去年10月，行政長官李家超在年度施政報告中就明確表示，北部都會區是香港經濟發展的新引擎，特區政府會在保持公共財政穩健的前提下，加快推進都會區內與經濟及房屋發展相關的工程，完成上述建設計劃後將“提供更好的居住環境，助力吸納人才、留住人才落地生根，並提升市民生活質量，惠民生、添幸福”。李家超強調，北部都會區擁有廣闊的土地和明確的產業定位，將為各行各業提供優質商機。
北部都會區靚麗的發展前景吸引了眾多眼光，2024年11月底，85家企業與香港特區政府簽署《支持及參與北部都會區發展意向書》，35家企業簽署參與北都開發項目協議32份，涉及金額超千億港元，香港及內地的工商界以實際行動為北部都會區這座未來之城投下信心票，啟動香港發展新引擎。由此可見，在大灣區未來的發展藍圖里，北部都會區將會是極為耀眼的明珠，極具發展潛力。
深耕大灣區多年的新世界，在北部都會區也進行了前瞻性布局。除了擁有豐富且優質的土地儲備外，新世界還積極把握機遇，與優質夥伴強強聯手、優勢互補，共同致力於北部都會區的開發。據了解，新世界是最早啟動與央企龍頭合作，積極投身北部都會區建設的港企之一。早在2023年，新世界就與華潤置地有限公司(下稱華潤置地)宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》。近幾年來，新世界又先後與招商蛇口、深業集團簽訂了重要的北部都會區合作協議。此外，集團還簽署了由特區政府牽頭的支持北部都會區發展意向書，與其他行業龍頭，如中國海外發展、中國鐵建(香港)、中銀香港等達成了聯手開發北部都會區的發展意向。
與央企龍頭、行業龍頭以及政府緊密合作，充分發揮各自優勢實現更具規模的發展，從而提升項目整體潛力，這是新世界在北部都會區所秉持的發展思路。目前看來，該模式頗具成效。
新世界在北部都會區的項目也在順利推進中。近日，新世界集團與招商蛇口合作開發的粉嶺商住項目已完成補地價程序，並正式動工建設。該項目坐擁鐵路優勢，交通配套完善，商業公用設施齊備，將提供約2300套住宅單位。項目不僅將極大助力北部都會區的發展，搶占北部都會區發展的“頭啖湯”，更有望為新世界在北部都會區將近1500平方公尺的農地開發探索出了一種全新模式。
不僅如此，近年來新世界更是圍繞增進香港與大灣區的深度融合，不斷加大投放力度。2023年以來，新世界在深圳投資建設了前海周大福金融大廈、K11內地旗艦K11 ECOAST等項目，並先後在深獲得多個城市更新項目，總投資額度超1000億元，實現了在香港、廣州、深圳三個粵港澳大灣區核心城市的全面布局與深耕。相信隨著北部都會區、前海片區等區域利好的持續兌現，作為優秀城市運營商的新世界，也一定會在北部都會區及粵港澳大灣區的深度融合與發展進程中，發揮出更大的作用。
