999萬買三房！
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近期二手市況雖然淡靜，但市區優質物業仍受買家追捧，不乏高價成交。不過，「西九四小龍」昇悅居鼠年首宗成交，卻跌穿千萬大關沽出。
中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，昇悅居本月錄得4宗成交，平均實用呎價約16517元，其中1宗為鼠年成交。
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分行促成昇悅居鼠年首宗成交，8座低層G室，實用面積604平方呎，建築面積807平方呎，三房一廁間隔，向南，享內園景，業主於去年12月放盤，叫價1200萬元，近日見有實客洽購，議價後減至999萬元成交，折合實用呎價16540元。
許氏指，買家為家庭客，有感屋苑交通方便，上址業主亦肯減價配合，減價後樓價低於1000萬元，可承做高成數按揭，遂拍板入市。原業主則於2014年11月以657萬元買入單位，持貨逾5年，賬面獲利342萬元，單位升值52%。
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另一方面，中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示，海逸豪園本月錄得約11宗成交，據土地註冊處資料顯示，海逸豪園17座高層C室，實用面積1100平方呎，建築面積1472平方呎，三房套房連工人套房間隔，享海景，以3312萬元沽出，折合實用呎價30109元，造價創屋苑同類型三房戶歷史新高。
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袁顯岸指，原業主於2000年9月以912.6萬元買入單位，持貨逾19年，現轉手帳面獲利2399.4萬元離場，單位期內升值2.6倍。