台經院劉佩真：台房市三力道支撐　賣方趨硬

台經院研究員劉佩真。（中評社　洪德諭攝）　　

中評社台北2月25日電針對新冠肺炎疫情對台灣房市影響，台經院研究員劉佩真今日分析，台灣房市有超低利率、資金充沛、台商回台挹注三大力道支撐，將會比2003年SARS抗跌，目前賣方開價也趨硬。 

台灣經濟研究院25日舉行「2月份景氣動向調查報告」，分析最新經濟情勢，對個別產業展望提出分析，出席者包括院長張建一、所長吳孟道、主任孫明德、副主任邱達生、研究員劉佩真、曾俊洲出席。 

針對房市現況，劉佩真表示，1月份六都建物買賣移轉件數比12月份下滑30.5%，主要是1月農曆春節過戶天數少，同時疫情影響民眾出外看屋意願，尤其短少台商的挹注，觀察北台灣的銷售現場，可發現看屋人潮比往年少3分之1。 

展望未來，劉佩真說，供給面方面建案檔期往後延，加上民眾出外看屋意願減少，將呈現量縮價穩的態勢。其中有44.7%業者看好未來半年表現，原因在於三大支撐力道，包括超低的利率環境，SARS期間為1.968%現在更低為1.608%，同時資金水準有比SARS時的新台幣13.47兆，現在19.06兆資金充沛，加上還有台商回台的挹注，目前房市將比SARS抗跌，賣方開價也趨硬。 

針對各類別的房產，劉佩真說，店面租賃市場尤其仰賴觀光客的商圈受到觀光人次下滑，將會受到影響，住宅呈現盤整態勢，商用不動產有台商回台的題材，表現可期。 

行政長官李家超表示，海峽兩岸和香港、澳門同根同源，血脈相連，交流緊密頻繁。世界百年未有之大變局正加速演進，面對保護主義籠罩全球，應以開放包容破局；面對單邊主義威脅發展，應以多邊合作應對；面對貿易秩序受到破壞，應以團結共啓新程；面對傳統經濟動能放軟，應以科技創新賦能。

李家超。資料圖片

李家超在一個海峽兩岸和港澳經貿合作研討會致辭表示，香港在一國兩制下，擁有內聯外通的優勢，商業法規全球第一，匯聚內地和國際數據，為科技企業拓展業務提供重要的支撐。內地高端產業基礎雄厚，全力投入未來產業，擁有龐大的市場，成果轉化優勢明顯。

他認為，台灣的半導體信息產業技術享譽國際，競爭優勢巨大，加上澳門對國際葡語市場特別熟悉，有信心海峽兩岸及港澳在數字經濟、人工智能等新興產業，將繼續煥發生機、互惠共贏。

李家超表示，「積力之所舉，則無不勝也；眾智之所為，絕無不成也」，相信只要把握變局中的機遇，拓展深化彼此關係，共繪未來合作藍圖，將能在挑戰中開創更輝煌的未來。