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路勁應改名樓勁

路勁應改名樓勁

路勁應改名樓勁

2018年07月26日 15:30 最後更新:03月06日 15:13

 上市公司名稱五花八門,選股投資更加不能只睇公司名,因為往往有誤導成份,路勁基建(1098)便是一例。這隻以基建投資掛名的股票,剛公布盈喜,預計截至今年6月底止將多賺2倍,主因是賣樓收益超乎理想,難怪路勁今早開市即彈升逾8%。

 路勁的作風向來保守,市盈率亦長期位於5至6倍,理由是這隻基建股其實是內地收費公路與中港房地產的混合企業,因為收費公路業務有風險低及回報低的兩大特性,路勁的市盈率自然受到公路業務拖累。路勁去年中曾嘗試分拆公路獨立上市,可惜後來同保薦人拗唔掂數而告吹,但對於股東而言,反而是塞翁失馬焉知非福。

路勁主席單偉豹(資料圖片)

 一般而言,上市公司多會選擇分拆新業務,而非長期經營的本業上市,路勁計劃分拆基建阿媽而不是地產阿仔,對業務前景會帶來不明確因素,現在分拆失敗應是好事。

 路勁控股股東單氏家族行事低調,多年來從事基建揼石仔業務,可謂悶聲發財,近一兩年積極在港賣地起樓才轉趨略為高調。截至去年底,集團土地儲備已增至657萬方米,相比之下,旗下的4條高速公路及6條一二級公路,去年收益即使有增長,但亦只有約4億元盈利。

 今次盈喜顯示,上半年物業銷售為172.25億元,去年上半年路勁賺了2.84億元,如以盈喜多賺2倍計,即今年首半年盈利有機會跳升至過8億元。

 路勁吸引投資者的部分肯定不是基建而是地產投資,尤其是這2年來路勁積極參與香港物業發展,去年初與中國平保(2318) 合夥投得港鐵黃竹坑站第一期住宅發展,後來第二期投標雖有入標,但被信置(083)與嘉里(683)高價奪得,而地價水漲船高,路勁亦受惠。所以,路勁未來一兩年的盈利前景及估值應該仍末獲得充分反映,以現在低市盈率、低負債及高息率,即一高二低因素支持,股價可望更上一層樓。

路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山已屆現樓,推出全新價單第5號,合共75伙,折實售價325.25萬至537.16萬元,折實呎價7908元至9928元,折實平均呎價約9080元。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示,加推單位實用面積381至587方呎;除了現有的2種付款計劃,分別為「120天極靈活付款辦法」、「360天現金優惠付款辦法」及「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」外,現推出「90天Chill級付款辦法」,連同其他折扣優惠最高折扣達36%。部署短期內上載銷售安排,有機會於復活節假期內開售。