入標數字理想，唔會流標掛？
資料圖片
九龍旺角豉油街與上海街交界的九龍內地段第11240號用地，昨日截標，合共接獲27份標書，當中不乏中小型發展商，反應十分理想。
資料圖片
該地地盤面積約為6,733平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。作私人住宅用途的最高樓面總面積可達50,497平方呎，預計項目最高樓面面積約60,596平方呎。中標者須興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心。
資料圖片
中原地產測量師張競達指，九龍旺角豉油街及上海街交界住宅地皮屬市區罕貴地皮，料作中小型住宅發展。入標反應反映市區地皮仍有一定號召力。
資料圖片
又認為，該地規模不大，地皮銀碼細，而且比本月初開標的新填地街及上海街住宅地大，剪裁開則較易，發展上更有彈性，與其他市區重建地皮相比，所涉及的難題、發展時間及投資風險亦較低，成功吸引多間中小型發展商入標競投。計及近日樓市氣氛等因素，料發展商出價傾向保守，預計該地每呎樓面地價約9,000元，估值5.45億元。