梁美芬：要視乎民主派初選行動綱領　或有違基本法規定

民主派將在周末舉行「35+立法會選舉初選」，政制及內地事務局局長曾國衞表示，有關行為可能涉及違反《選舉（舞弊及非法行為）條例》及《港區國安法》，相關部門正調查，一旦發現涉嫌違法，會轉介執法部門跟進。

身兼基本法委員會委員的經民聯梁美芬指出，任何派別都可以透過初選，在法律框架容許下，協調選出代表參選的人，但問題在於參選背後的行動綱領，如果參選人都有默契，當選加入立法會後，是要癱瘓立法會和否決財政預算案等方法奪權，出現的問題不止在於《港區國安法》，而是違反《基本法》規定，要維護香港繁榮安定的立法原意。

被問到借出場地舉行初選投票有無問題，梁美芬表示，現時不能作具體回應，要視乎初選的行動綱領是否要破壞特區運作，也要視乎借出場地人士，是否清楚行動綱領，以及行動性質。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。