祥益區域董事袁思賢指出，由投資者持有的屯門啟豐園3座高層E室，為凶宅單位，面積326方呎，2房間隔，以300萬易手，呎價9202元。袁思賢稱，上址同類單位早前造價為480萬，故最新成交價低市價近4成。