一級歷史建築「南固臺」活化變成證婚場

有近百年歷史的灣仔一級歷史建築「南固臺」，業主合和計畫活化為證婚場所。

合和於○八年就合和二期項目與當局達成換地協議時，曾承諾保育隔鄰一級歷史建築南固臺，但直至近年完成收購南固臺附近妙鏡台的全部業權，並經過公開招標程序向政府購入捷船街地段後，合和終於提出一個綜合發展計畫，同時發展所手持的四幅地皮，以達到保育南固臺、提供休憩用地、優化環境及發展物業的多重目的。

綜合發展計畫是把四幅相連而不同土地用途的地皮，以及政府斜坡和通往山坡臺屬政府的梯級，經修改土地用途為綜合發展後合併發展，令土地運用更有彈性，涉及面積約共二千八百平方米。

據最新方案，將原址保育南固臺，並擴大南固臺前庭及周邊的平台美化為休憩用地，並設無障礙通道。至於原本位於南固臺前方的發展項目，則移至南固臺旁邊，令南固臺的正立面不會被遮擋。該發展項目的高度不超過其後面的學校校舍，即不會超過主水平基準約九十米，總樓面面積約為一萬二千六百平方米。

合和亦計畫修繕南固臺，建議活化為證婚場所，以非牟利模式營運。在沒有證婚活動舉行時，南固臺將向公眾提供合理的參觀安排，而其花園平台亦會於合理時間開放予公眾使用。

合和表示，相信保育及綜合發展計畫同時可帶來就業機會，包括導賞、園藝及物業管理等。早於兩年前，合和委託民間保育機構，發掘和考證南固臺歷史；為吸納社區對南固臺可持續發展的意見，打算明年成立諮詢委員會，邀請保育專家、建築及工程專業人士、社區人士及區議會代表加入。

南固臺建於1918年，外牆以紅磚建成，糅合中西建築風格。有傳大宅在香港日治時期被作為囚禁慰安婦的地方，日本投降後，大宅一直丟空，有「鬼屋」之稱。原業主於1988年將大宅售予合和。

合和實業主席胡應湘表示，集團旗下的灣仔合和中心歷史悠久，樓面面積約85萬呎，交通配套充足，多年來出租率都保持90%以上，疫情時期亦保持逾80%，在香港而言較為少見，強調公司多年宗旨是期望提供具效率的升降機及無柱的辦公室空間，以更好的服務滿足各界需要。

保險代理機構安柏環球金融集團近日承租灣仔合和中心兩層寫字樓樓面，合共逾3萬呎，將作為公司新總部。

安柏環球金融集團主席兼行政總裁楊學超表示，公司現時業務範疇包括財富管理、保障、投資等，因應人口老化趨勢，公司未來亦將拓展康養業務，又預計明年底團隊人數將由目前的逾1200人，增加至1800-2000人。

楊學超預計，公司今年新業務價值將增長約30%，認為增長動力來自公司加強團隊培訓以及顧問人數增加。他又說，內地訪客業務佔公司總業務量的3成左右，留意到近期有不少內地旅客訪港，而香港保險業務存在優勢，隨著公司團隊持續擴充，期望內地訪客業務能穩定增長。

立法會換屆選舉將於下月7日舉行，楊學超認為，現時監管機構的法規都循著正確方向發展，期望未來當選的保險界立法會議員，能讓香港保持現有優勢。