業主接受現實，配合減租？
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疫情持續放緩，舖位租務市況漸見轉好，整體交投量有回升跡象；但由於有大樓面退租情況持續，加劇核心區舖位空置率上升。業界估計，隨著第四季傳統租季來臨，加上長假檔期迫近，相信有利舖位租賃交投。
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中原(工商舖)資料顯示，9月份各個核心消費區商舖空置率均錄得升幅，幅度約0.05至0.38個百分點，以尖沙咀增幅最大；而五區中仍然以中環區空置率最為高企，最新錄得約20.45%。該行預測，隨著第四季傳統租季來臨，加上長假檔期迫近，市民消費力一觸即發，相信有利舖位租賃交投；但由於市場上大樓面退租個案持續，在此消彼長下，吸納量仍有待改善，預計未來數月核心區商舖空置量仍會持續橫行，相信難以於短時間內回調。
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中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，9月錄得約449宗租務成交，為去年5月後的新高，按月亦高出13%。按成交樓面面積計算的話，9月份涉及的租用樓面面積約80.98萬平方呎，按月增加45%，遠超成交宗數表現。
同時，五大核心消費區（中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角）的商舖空置率增幅，介乎0.05至0.38個百分點。其中，尖沙咀區升幅最高，升至最新約16.86%。而空置情況最嚴重的是中環，舖位空置率約20.45%。至於，港島核心旅遊區銅鑼灣，商舖空置率同樣增加約0.07個百分點，空置率約11.66%。
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該行分析，整體舖位租金已調整一段長時間，因而令上月租務交投量有所回升，加上隨著不少業主接受現實，加上為迎接第四季租務旺季而作好預備，在租金叫價及租務優惠上作配合，因而推動更多租賃需求，預料第四季舖位租務交投量將會有所突破。
然而，由於承租大樓面的大型品牌對租舖態度偏保守，因而影響吸納空置樓面，部份更會因而縮減規模，預料此舉將令核心區舖位空置率持續高企。中原(工商舖)預期，未來數月市場對舖位需求仍會持續，加上經濟氣氛漸轉向好，市場將會逐步消化交吉樓面，惟核心區舖位空置率將會持續橫行，相信要經一段長時間調整才會有好轉。