工廈尋寶團～
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投資市場受新冠肺炎疫情打擊，工商舖物業價格回調，當中呎價低水的工廈，更因售價調整後而更見吸引，輕易成為買家尋寶對象。其中，新蒲崗毗鄰啟德發展區，同時屯馬線一期的鑽石山站亦已通車，周邊地區配套持續發展中，帶動新蒲崗物業的投資潛力。
新蒲崗利中工業大廈中層單位，成交呎價近4,300元。
新近有用家斥資約1,288萬元買入新蒲崗利中工業大廈中層單位，成交呎價近4,300元，由中原(工商舖)促成。中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉表示，上述成交個案位於新蒲崗七寶街7號利中工業大廈中層A室，面積約3,000平方呎(未核實)，成交價約1,288萬元，平均呎價約4,293元。
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代理指，物業現分間為兩個單位，其中一個連租約出售，月租約2萬元，另一個則交吉，據知，新買家將會用自用。資料顯示，原業主一直以意向價約1,500萬元放售，惟反應平平，同時，由於業主早於2008年以約302.8萬元買入項目，故多年間單位已錄一定升幅，故最終被新買家誠意打動，調低叫價約14%沽出，業主持貨12年，帳面獲利約985.2萬元，物業升值約3.25倍。
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代理續稱，新蒲崗設有傳統工業區，亦是發展商及財團關注對象，短線持有可作自用或收租，長遠或具收購重建潛力，投資價值看高一線。又表示，趁近期物業價格調整，不少買家都積極於市場上物色優質筍盤入市，只要價錢合適的話，大多會在短時間內決定入市與否，因而帶動不少交投量，預料隨著市場叫價已回落至一定水平，不少準買家會趁低加快入市步伐，預料交投量可望進一步攀升至正常水平。查詢：中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉(Samuel)：9433-1997