石門京瑞廣場兩舖放售　意向價8,800萬起

商住元素集一區！

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石門區發展迅速，區內消費人群日增，資深投資者蔡志忠看好該區發展潛力，一直持有京瑞廣場二期商場項目OK Mall部份精選樓面作長線投資。至近月舖市交投氣氛向好，遂將物業推售「試水溫」。

石門京瑞廣場二期1樓OK Mall兩舖位，意向價8,800萬起。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，是次推售物業位於石門安群街1號京瑞廣場二期1樓OK Mall共兩個大型舖位推售，1樓153號舖，面積約6,169平方呎(未核實)，叫價約8,800萬元，折合呎價約1.42萬元。舖位連租約放售，現租客為實力連鎖快餐店，月租約20萬元，租期至2023年，租金回報約2.7厘，適合購入作長線收租用途。

至於另一個出售舖位則為OK Mall 102A1號舖，面積約11,956平方呎(未核實)，現以約1.38億元放售，為項目中罕有逾萬呎巨舖，發展方向多元化。該舖將以交吉形式放售。代理指，該舖前身經營小朋友學前班(Playgroup)，預計現時市值租金約30萬元，按此計算，料回報約2.6厘。

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代理提到，石門作為新興商貿區，自區內首個大型商業及商場綜合項目京瑞廣場一、二期落成入伙數年後，商貿氣氛日漸見濃厚。因為京瑞廣場地利位置佔優，港鐵石門站出口近在咫尺，兩座大廈中間又有空曠休憩地方，成為不少上班一族及居民流連消費之處，帶動京瑞廣場舖位租求暢旺，出租率相當理想。

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資料顯示，今年首季京瑞廣場一及二期暫錄得約6宗舖位租賃成交，去年第4季更有約11宗，在經濟環境欠佳的情況下，區內民生商舖表現見理想，相信今番物業會獲買家踴躍洽購。查詢：中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思(Alice) 9017-5579