香港是時候聚焦解決房屋問題！

過去一段長時間，香港陷入沒完沒了的政治爭鬥，民生等問題未有妥善處理。上周立法會通過完善選舉制度法例，本港政局和社會環境終於可望轉趨穩定，政府是時候聚焦經濟，改善民生，讓市民真正安居樂業。

民生問題千頭萬緒，惟以解決住屋需要為當務之急。在香港，樓價高、租金貴，單計劏房就有逾十萬間，棲身其中至少有數十萬人，而平均輪候公屋時間已延至近六年，比原來三年目標超出一倍。

故此，解決房屋問題十萬火急，但偏偏「急驚風遇著慢郎中」，建屋發展步伐受到諸多程序阻慢。據知政府由覓地到規劃、諮詢、收地以至安置受影響居民，將一幅「生地」（未有明確規劃和發展計劃的用地）變成「熟地」（可動工用地）往往需時逾六年，再加上最少四、五年建築時間，要建成房屋動輒拖十年以上！

除了慢，香港建築成本之高，亦長居世界前列。建築費持續上升，「羊毛出在羊身上」，自然轉嫁予買家，為樓價高企原因之一。至於公營房屋成本飆升，則加重政府財政負擔，最終亦由市民「埋單」。

反觀新加坡，建屋比香港快，成本卻比香港平，人均居住面積更大一倍。箇中原因除了當地行政效率高，亦跟輸入約三十萬建築工人有關，而香港去年透過「補充勞工計劃」僅輸入二百多個建築工人。當然樓價組成除了工人開支，還有其他建築成本、地價等因素，但增加人手肯定有助加快建屋，減低成本。

說到底，政府要化解房屋這個深層次矛盾，須有破釜沉舟的心志，能頂住各方壓力，既要設法增加土地供應，也要從內部著手，簡化林林總總的行政及法定程序，並要輸入適量建築工人，以全方位提升建屋速度，為市民提供「多快好省」的安樂窩。

立法會議員(批發及零售界)
邵家輝

家輝講場

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

近年政府不時以污染者自付、生產者責任為由，推出不同的環保政策，惟往往流於寓禁於徵，甚或不理相關業界的實際運作，作出一些未必最有效可行的規定。

關於塑膠飲料容器計劃，政府建議售賣膠樽飲品的零售商尤其是較大型店舖，須充當退還點，以入樽機或人手方式提供回樽及回贈服務，我就認為不可行。

香港寸金尺土，商業用地不足，長期位居全球商業租金最高地區之一。租金高企，可用零售樓面面積本已不夠，若再騰出一定空間供回收及儲存廢棄膠樽，對店舖營運定造成妨礙。而且店舖需調撥人手處理回樽等額外工作，又要將膠樽送交回收商，定必有增加人手壓力，加重經營成本。

膠樽內殘留液體和碎屑，亦容易引起異味、蠅蟲鼠蟻出沒等衞生問題，影響到店舖環境。加上市面上售賣膠樽飲品的地方有很多，由售賣機、各式各樣小店以至食肆均有發售，強制由部份零售商承擔回樽服務並不公道。

據非政府組織一項調查，五成六市民選擇在居住地區設回收點，一成八選擇出行途中，只有百分之十一選擇在購物點。故更快捷有效的做法是善用現有回收網絡，在屋苑、公共交通如港鐵站、政府場地、「綠在區區」社區回收站、學校、商場等增設膠樽回收點，再配合宣傳和公眾教育推行計劃，商戶則可自願參與。

至於政府建議向供應商徵收每個膠樽循環再造徵費六角半，其實這已佔一樽飲品成本一成以上，比例偏高，除了加重營商成本，最終也可能轉嫁消費者。最怕當局日後又不斷加費，持續加重普羅市民和營商負擔。所以我認為政府應着力於加強公眾教育和宣傳，培養市民主動參與回收及重用物料的意識和文化，才是根本之道。

立法會議員(批發及零售界)
邵家輝