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港股瀉821點 地產股重創

社會事

港股瀉821點 地產股重創
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港股瀉821點 地產股重創

2021年09月21日 04:30 最後更新:06:44

中國反壟斷政策波及香港,據報中央官員向本地地產商要求解決本港房屋短缺問題,市場憂慮房屋供應大增,引致一眾地產股昨日應聲下挫,四大地產商市值單日蒸發七百九十三億元,農地儲備較多的恒地(012)及新地(016)最傷。摩根士丹利估計,若短期內房屋供應大增,明年樓價或下跌兩成。

資料圖片

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上周五引述消息人士報道,中央官員今年在一個閉門會議上下達指示,要求本地地產商「將資源和影響力用於支持北京的利益」,並解決香港房屋短缺問題,會上有官員表示中國政府不再容忍壟斷行為,直言「遊戲規則已經改變」。

消息引發地產股捱沽,農地儲備最多的恒地(012)為跌幅最大藍籌股,插百分之十三點二,收造二十八點九五元;新世界(017)急挫逾一成二,收造三十點零四元;新地(016)插逾一成收報九十四點五元;長實(1113)挫百分之九,收報四十一點八五元;信置(083)瀉半成收報十點零一元,五股市值共蒸發八百三十七億元。

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摩根士丹利報告表示,原本預測今明兩年本港樓價分別升百分之九及百分之五,但如果香港每年供應房屋由目前情景的每年三萬五千個,大增至十萬個單位,明年底前樓價或會下跌兩成。該行認為,樓宇供應是壓抑樓價及令市民可負擔的有效方法,預計可從農地轉換、填海,以及增加地積比率來增加供應,近期已見地產商加快將農地轉換起樓,至於填海及增加地積比率則涉及基建規劃等,所需時間較長。

摩根大通就指,因應內地及澳門的監管影響,本地地產業前景變得不明朗,該行假設地產商將所有農地免費捐出,以及未來地產項目現金流折現估值為零,長實及新世界受壓最少,估值跌約百分之九;信置和新地的估值下行風險達兩成;恒地的下行風險最多達三成七。

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對於土地政策或會改變,花旗報告指,本港樓價已接近新高,雖然未見有壓抑樓市措施出台,但明年政府及立法會雙雙換屆後,將可輕易通過任何土地供應政策,故即使短期仍可憧憬通關帶旺市場,地產商亦難掃除有關政策風險。

全國政協副主席、港澳辦主任夏寶龍在七月時表示,希望中國第二個百年奮鬥目標實現時,即至二〇四九年,香港房屋問題得到極大改善,「將告別劏房、籠屋」,解決房屋問題亦是香港管治者五大條件之一。

受眾多負面消息纏擾,港股昨日在缺乏「北水」下一度突挫一千零四十八點,低見二三八七一點,創一年以來新低,午後跌幅收窄,最終仍插八百二十一點,收報二四〇九九點,險守二萬四關;國指瀉三〇一點收報八六三八點;科指跌一百八十點報六二七一點。大市成交總額一千四百一十七億元。另一方面,恒大(3333)債務問題波及內地金融股,恒大跌逾一成,收報二點二八元,恒大物業(6666)插一成一收報四點零八元。有指恒大部分主要往來銀行已為恒大相關貸款計提損失準備,另一些內銀則計畫展延短期貸款,農行(1288)股價挫百分之四收報二點五八元;民生銀行(1988)和信行(998)亦插逾半成。

港股瀉八百二十一點,收報二四〇九九點,險守二萬四關。

港股瀉八百二十一點,收報二四〇九九點,險守二萬四關。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢指,港股走勢仍弱,基本面受到多個板塊包括新經濟、內房、濠賭及本地地產的負面消息所困,籲投資者勿輕言博反彈,並料恒指將於二四〇〇〇點先作整固,向下支持位為去年九月水平約二三一〇〇。對於周一急插的本地地產股,伍禮賢預期負面情緒未必一日可消化,加上北水重啟後板塊或再涯沽,建議持貨者可趁恒指反彈先行減磅。

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全日收市︱午後曾跌 恒指收升16點報17763點 單月漲1221點或7.39% 滙控績後受捧

2024年04月30日 16:23 最後更新:16:31

港股成功七連升,在4月份最後1個交易日反覆微升收市,滙控(00005)中午派季度成績表後受捧,成為今日撐市主力之一。

圖片來源:滙控官網

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恒生指數經過今早全程報升後,踏入午市不久卻迎來倒跌,恒指最低見17686點,跌59點,隨著滙控升幅擴大,大市於下午3時過後重新轉升;恒指最後收報17763點,升16點或0.09%。整個4月份計,恒指累計共漲1221點或7.39%。

國企指數跌9點或0.14%,收報6273點;恒生科技指數亦跌12點或0.34%,報3700點。主板全日成交1308.6億元,較昨天縮減近20%。

5月份期指升38點或0.22%,報17719點,低水44點;5月份國指期貨升2點或0.03%,報6290點,高水16點;5月份科指期貨跌4點或0.11%,報3713點,高水12點。

AP圖片

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滙控於中午休市時公布首季業績,列賬基準稅前利潤127億美元,按年跌不足2%,符市場預期,集團又宣布新一輪回購,規規加碼至30億美元。摩根士丹利隨即唱好滙控,重申「增持」評級,目標價升至79.9元。

該股午後迅速抽升,尾市最高曾升至67.05元,創3年新高;收報67元,仍漲2.21%。同系恒生(00011)中午宣布,擬派今年度第1次中期息,每股1.2元,按年提升9.09%;該股微升0.1%,以103.9元收市。

圖片來源:滙控官網

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「三桶油」再現升勢,也有助支撐大市成功七連升。中海油今早最高曾衝上20.75元,漲逾5%,創出歷史新高;收報20.3元,仍升2.73%。中石油(00857)昨天收市後公布季績,多賺4.72%,股價今日先跌後倒升,收報7.38元,升1.1%;中石化(00386)也漲1.07%,報4.72元。

昨天市場焦點友邦保險(01299),今日也全程報升,收報57.8元,升0.87%。

圖片來源:中海油官網

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業績股依然備受注意,海爾智家(06690)首季純利升逾20%,股價今日創52周新高,最高見29.5元,升8.86%;收報29.25元,仍升7.93%,穩佔藍籌升幅榜首。

內地四大銀行相繼於昨天收市後公布首季業績,雖然全部出現盈利倒退,但四大銀行與交通銀行(03328)均發通告,表示今年擬實施派中期息,股價今日則互有升跌。

建行(00939)升0.59%,收報5.1元;工行(01398)亦升0.71%,收報4.23元;交行創52周新高,曾衝上5.71元,收報5.66元,仍升1.43%。中行(03988)則跌2.76%,報3.53元;農行(01288)跌1.68%,報3.51元。同於昨天收市後公布首季業績的招商銀行(03968),今日股價亦跌1.72%,報34.35元。

比亞迪(01211)績後反覆回吐,收報215.6元,跌0.37%;同系比亞迪電子(00285)收報26.6元,也跌0.75%。新能源車股普遍造好,蔚來(09866)收報35.75元,微升0.14%;小鵬汽車(09868)升2.6%,報31.55元;理想汽車(02015)升2.67%,報104元。

Shutterstock圖片

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科技股回軟,「ATMXJ」中僅得阿里巴巴(09988)力保不失,企於74.35元收市。騰訊(00700)跌0.12%,收報347.2元;美團(03690)跌1.71%,報109.5元;京東(09618)跌2.71%,報114.8元;小米(01810)跌0.57%,報17.32元。早前曾被炒上的商湯(00020),今日反覆升0.83%,收報1.22元。

部份昨天炒上的重債內房股回吐,世茂(00813)跌5.26%,報0.54元;融創中國(01918)亦跌4.14%,報1.39元。萬科(02202)今年錄得首次首季虧損,股價挫6.47%,報4.63元。

另外,歐舒丹(00973)大股東提出以每股34元私有化,該股今早復牌即漲9.49%,收報32.3元。

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