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泓碧特色戶1.38億沽 創馬鞍山分層戶新高

  新盤市場氣氛熱鬧,其中,由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧,再錄成交個案,碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐指出,為1座16樓A室,面積3162方呎,屬4房連4套房間隔,另連2617方呎天台,另設15米天際游泳池,連雙車位以1.38億沽出,呎價43643元,創馬鞍山區分層戶成交價新高,泓碧目前累售514伙,套現逾57億。
  目前尚餘下單位,包括特色單位及洋房,將採惜售策略。林曉箐透露,針對未售單位,邀請不同著名家具公司為特色戶進行設計,以凸顯其空間感、海景,加入不同主題,增加參觀的趣味,方便買家入住。另外,亦正積極研究不同的付款辦法,為買家提供更多付款彈性,如早前亦推出先住後付、代繳印花稅優惠等。
  至於同系九龍城瓏碧提供約190伙,戶型由開放式至2房單位,並主打1房戶,目前該盤仍待批預售樓花同意書,預計最快12月可推出市場,而定價方面將參考啟德及九龍塘項目售價。
  林曉箐認為,該盤坐擁九龍城完善社區配套,而且受惠屯馬線開通,九龍城對外交通更加便利,加上項目亦鄰近港鐵宋皇臺站,步行前往約5分鐘;而且位於校網,亦鄰近啟德發展區,未來住戶將盡享地理位置優勢。客源方面,料未來將會吸納區內外分支家庭,以及看好區內發展前景的投資者入市。
  景觀方面,該盤低層單位可俯瞰鄰近的九龍仔公園及九龍寨城公園。再者,樓盤設有兩層住客會所,設備齊全,如泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳及健身室等設施。