新世界推私人房屋資助計劃 金管局：研究銀行按揭配合安排

新世界旗下社企出私人房屋資助計劃，金融管理局表示將研究相關銀行按揭如何安排 ; 運輸及房屋局也表示歡迎。

金管局回覆本網查詢稱，留意到有私營機構建議推出新房屋計劃，透過樓價折扣及「漸進式供款」等安排，協助25至45歲年輕家庭置業。金管局會積極與有關各方共同研究，相關的銀行按揭安排如何配合新房屋計劃的推出。

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運輸及房屋局也對新世界發展的私人資助房屋計劃表示歡迎，運房局回應本網查詢時表示，政府對「新世界建好生活」提出的私人資助房屋建議表示歡迎。政府會與他們保持溝通，了解建議的具體內容。若建議得以落實，有助增加資助房屋的供應之餘，亦讓有意置業的市民多一項選擇。

該局又稱，為滿足市民對出租公屋及資助出售房屋的需求，政府一直努力覓地興建更多公營房屋單位。現時政府已覓得約350公頃土地，可在未來10年（即2022/2023至2031/2032年度）興建約33萬個公營房屋單位，足以滿足該10年期預計的30.1萬個公營房屋單位的需求。

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中原按揭董事總經理王美鳳稱，該計劃解決了市場用家面對的問題，一般用家常見的問題，都是首期不足，及供款負擔過重。現在的計劃首次只做樓價一半的按揭，首期只須5%， 解決這兩個常見問題。

中原按揭董事總經理王美鳳(資料圖片)

她表示，首10年由於供款負擔輕，買家有空間儲蓄，10 年後有可能清還了按揭，或已償還了大部份，也有可能已儲夠錢，一次過付清餘下一半樓價。現在買家中承造30年期按揭比重大，供款負擔重，但該計劃可減輕每月供款負擔。

至於10年後或進入加息周期，利率或較現在高，她表示，這是所有買家都要面對的風險，但這10年內供款負擔輕，讓買家有更大空間安排還款。

金管局助理總裁(法規及打擊清洗黑錢)朱立翹表示，金管局一直將反詐騙工作作為優先任務，而在打擊洗錢方面的工作亦大有進展，令金融系統更為安全。

朱立翹在出席一個活動致辭時表示，去年9月所有零售銀行實施實時詐騙監控系統，5個月內已阻截約230萬美元存入詐騙戶口。在今年首季，金管局接獲有關詐騙的相關投訴，按季和按年分別減少30%和42%。

她又指，與警方合作的反詐騙聯合情報中心於去年11月成立，警方、金管局及銀行業界攜手打擊騙案。

她又提到，零售銀行的合規科技採用率已由5年前的40%，增加至目前的90%。

朱立翹又指，未來需要在人員、數據和系統轉型方面持續投資，以合作解決在金融系統上的問題，並探索如何擴大對詐騙以外的其他重點犯罪類型的關注。