柏傲莊III累錄124宗取消交易

　　（星島日報報道）新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建，事件曝光後，該項目頻錄取消交易個案，新近再錄1宗相關個案，迄今累錄約124宗同類個案。　　據成交記錄冊資料顯示，該取消交易個案為第8A座高層E室，面積310方呎，1房間隔，原先以821.7萬沽出，買家採建築期付款，但於本月16日取消交易。　　資料顯示，柏傲莊III共涉892伙，於本年6月售出845伙，目前累錄124宗取消交易個案，佔其中約15%。該項目1及8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，需拆卸重建，發展商並向受影響買家提出賠償方案。此外，屋宇署早前已批出上述項目施工方案，預計本月初開始動工拆樓。　　利嘉閣首席營業董事楊浩賢表示，柏傲莊III近期再錄取消交易個案，或有個別業主考慮到12月「上會期」將至，故在付款前取消交易。　　此外，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK亦錄得取消交易個案，為本月首宗，據成交記錄冊資料顯示，為項目3座高層A室，原於2020年10月16日以3720萬售出，買家為賣方關連人士，以內部轉讓方式成交，最新顯示於本月16日終止買賣合約。項目上月錄得4宗取消交易個案，涉資逾1.25億，其中1宗買家同為賣方關連人士。 

（星島日報報道）受通關等利好因素帶動下，用家趁新春長假期間外出覓盤，睇樓轉活躍，多區大屋苑紛錄兔年首宗成交，造價亦稍回穩，鰂魚涌太古城3房以1380萬易手，沙田第一城單日連錄3成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，實施3年的社交隔離措施大部分解除，整體二手交投較去年活躍，造價有望見底回升，迎來小陽春。海典灣中層790萬售　　美聯分行區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城燕宮閣高層B室，面積785方呎，以1380萬售，呎價17580元，較兩個月前低潮時，稍回升3%。屋苑本月暫錄33宗買賣，較上月7宗急彈升。　　美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城兔年首宗成交，為8座低層C室，面積327方呎，以488萬沽出，呎價約14924元。原業主於2018年以600萬購入，逾4年帳面虧蝕112萬，幅度19%；37座中層D室，面積304方呎，以518萬成交，呎價17039元。另4座高層D室，面積853方呎，放盤1年，開價1290萬，累減310萬，以980萬成交，呎價11489元。蔚藍3年蝕13%離場　　市場消息指，馬鞍山海典灣5座中層B室，561方呎，年三十晚吸引數客爭購，終以790萬沽出，市價水平。　　消息指，將軍澳蔚藍灣畔錄蝕讓成交，1座中層D室，面積849方呎，早前以1600萬放售，議價後以1238萬，呎價約14582元。原業主於2019年4月以1418萬購入，逾3年帳面蝕13%離場。