由新世界發展(00017)及港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊I近日錄首宗預租個案,項目將於今年12月交樓。
中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示,施政報告公布後,大局已定,料整體入市會加快。大圍柏傲莊預料將於今年年底收樓,市場陸續有業主將單位放租,現時市場約有50多個租盤,分行最新促成市場首宗預租個案,單位為一期2A座中層D室成交,單位實用面積350平方呎,一房間隔,開價約17000元,議價後以16000元租出,平均實用呎租45.7元。
中原唐嘉銘表示,新租客為一對年輕情侶,看中屋苑可以飼養寵物,交通方便亦有大型會所,即決定拍板預租單位。
據了解,業主於2020年以約778萬元購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。