何永賢冀簡約公屋「淘汰」環境惡劣和貴租劏房

行政長官李家超在《施政報告》提出，5年內興建3萬個簡約公屋單位，目標將公屋輪候時間由6年縮減至4年半。房屋局局長何永賢27日早上在電台節目表示，簡約公屋的興建高峰將在2025/2026年及2026/2027年出現，預計屆時一些環境惡劣及昂貴租金的劏房將無生存空間。

何永賢指簡約公屋的興建高峰將在2025/2026年及2026/2027年出現。何永賢FB圖

簡約公屋具備基本設施，單位布置則由入住者自行構思。何永賢FB圖

指市區劏房租金貴簡約公屋5倍

何永賢指，現時市區劏房租金約40元一呎，市區簡約公屋租金約8元一呎，相比之下，劏房租金是簡約公屋的5倍。她說，簡約公屋租金低具吸引力，加上劏房環境較差，住戶肯定會選擇簡約公屋，相信劏房租金市場未來幾年會有轉變。

她又指，當局會去信邀請輪候公屋3年或以上人士，詢問他們有否興趣申請簡約公屋，然後跟傳統公屋輪候冊位置配對。

何永賢指劏房環境差，簡約公屋租金低，住戶肯定會選擇簡約公屋。資料圖片

房屋局局長何永賢。 資料圖片

對於不少劏房戶習慣居於市區，何永賢說，市區難找大塊地皮，相信不同人士有不同選擇，例如老人家可能較適合住新界，因為空氣較好。她強調已與運輸署溝通，「簡約公屋」將配有適當交通配套。

何永賢指簡約公屋單位採用開放式設計，方便不同家庭靈活使用。 何永賢FB圖

簡約公屋的興建高峰將在2025/2026年及2026/2027年出現。 資料圖片

單位採用開放式設計方便不同家庭靈活使用

另外，何永賢提到簡約公屋用開放式設計，因為每個家庭的組合不同，「有些爸爸媽媽，然後很多小朋友，有些可能是一對年輕夫婦加一個老人家」，認為各個家庭居住的方法都不同，由他們自己想如何安排或者用哪些家具會較好，因此設計較靈活性。

何永賢指推出簡約公屋，相信劏房租金市場未來幾年會轉變。資料圖片

何相信劏房租金市場未來幾年會轉變。資料圖片

何永賢指推出簡約公屋，屆時環境惡劣和貴租金的劏房料無生存空間。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。